[치리치리뱅뱅] 소액투자스터디 DAY2 두 번째 과제 🎯 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.3억

시세 차익 : 7.5억 - 3.4억 = 4.1억

전세 상승 : 1.1억

수익률 계산 : (7.5억 - 3.4억) / (3.4억 - 3.2억) = 4.1억 / 0.2억 = 20.5 => 2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

아파트 수익률 확인하는 과정은 기본 중의 기본이다. 

이번 소액투자 스터디에서도 아파트 투자하기 위해 알아야 하는 중요한 핵심 요소이니 다뤄주시기도 하고 

열반기초반에서도 다뤄주신다. 

그런데 그 동안 임보 작성하면서 수익률을 검토하지 않았다.

단지분석 장표에 수익률 넣어야지 생각만 하고 행동하고 있지 않았다.

이번 달 단지분석 장표에는 꼭 수익률 넣자.

연수익률 15% 이상 달성할 수 있는 단지 찾아서 투자하자~!!