[파랑파랑] 실전 임장 클래스 후기 with 한가해보이님💛

월부를 만나 행복하게 매일매일 성장하고 있는, 파랑파랑💙입니다.

정말 기대하던 실전임장클래스를 다녀왔습니다! 😍

감사하게도 한가해보이 멘토님과 무더운 날씨에 시간 가는 줄 모르고 하루를 열정적으로 보냈습니다💖

저 멀리서 오시는 멘토님의 포스만으로도 와!!! 감탄 그 자체였습니다! 😎

(안)한가해보이시는 멘토님께서는 힘드실텐데도 쉬시지 않고 끊임없이 설명해 주셨고,

열정적으로 질문해 주신 조원분들 덕분에 많은 것을 얻을 수 있었던 소중한 시간이었습니다.

실전 임장을 제대로 배우고 싶으신 많은 분들께 꼭!! 추천드리고 싶은,

임장 뿐만 아니라 거인의 어깨를 레버리지 할 수 있는 실전임장클래스! 정말 최고의 강의입니다!

[거인을 바로 옆에서 레버리지할 수 있는 기회!]

투자 공부를 처음 시작할 때 이런 고민이 있었습니다.

‘대체 멘토/튜터님들은 어떻게 임장하실까.

강의에서 배웠지만 막상 실전에서는 어떻게 해야 할지 모르겠는데..

바로 옆에서 임장하시는 걸 보고 배울 수는 없을까.’

임장클래스는 바로 이런 고민을 해결해 줄 수 있는 강의였습니다.

실전반에서도 튜터링데이와 최종 모임이 있긴 하지만,

보통 임보 발표나 질의응답, 가벼운 비교 분위기 임장 중심으로 진행이 되어서

임장하는 방식을 제대로 배우긴 쉽지 않은데

임장클래스는 온전하게 실전 임장에만 특화된 수업이었습니다.

분임부터 매임까지 함께 하고,

중개사 분과 거침없는 진솔한 질의응답 시간까지! 함께 하며

반나절이 넘는 시간동안

진정한 현장파 투자자인 멘토님께서

임장하시며 지역을 이해하시는 방식을 바로 옆에서 보고 배우는 시간이었습니다.

분임을 다녀오고, 진담 튜터님 부천 특강도 들었지만 완벽하게 이해하지 못 했던,

부천의 중/상동 마을별 특징을 배울 수 있었습니다.

‘막연하게 수도권은 교통이 최우선 선호요소이니까 역세권이 좋다.

그러면 서울에 가까울 수록 좋은건데 상동을 왜 좋아하나

부천시청역은 초신축 단지와 상가가 들어오고 정말 좋아할 것 같은데 상동을 좋아한다? 대체 뭐지?

한라 쪽은 노인분들이 많이 보였는데, 부천시청역 쪽으로 오니 젊은 분들이 많이 보이네. 이건 또 뭐지…?’

1기 신도시 앞마당을 처음 만드는 저에게는,

같은 연식의 구축에 비슷 비슷한 단지들이 많은 부천의 각 마을들이

선호도와 입지면에서 대체 어느 정도로 큰 차이가 있는지 이해하기가 조금 어려웠습니다.

비록 분위기 임장까지만 했지만, 이해가 안 되는 부분들이 남아있었는데

멘토님께서는 평형별 수요와 디테일한 질적인 측면의 상권의 차이가 있고,

무엇보다도 단지 자체 뿐만 아니라, 단지 주변 분위기.

즉, 보도블럭, 가로등, 조경, 상권의 구성 등에서 느껴지는

쾌적함을 파악하는 것이 정말 중요하다고 말씀주시며

각각 마을별로 특징을 알려주셨습니다.

교통을 파악할 때도 좀 더 디테일하게

역세권, 불편한 것, 불편하지 않은 것으로 나눠보고

쾌적함까지 연계해서 보는 것도

선호도를 파악하고 투자 기회를 찾을 수 있는 방법이라는 것을 배웠습니다.

멘토님과 임장하면서 말씀주신 부분들을 직접 눈으로 보게 되니

정말 시야가 좁았다는 것을 느끼게 되었고 많이 배울 수 있었습니다.

교통과 위치만 보는 게 아니라,

내가 어디에 살고 싶을까를 파악하는 것이 중요하다는 말씀을 들으며

정확하게 수학 공식처럼 설명할 수 없는,

사람들의 선호도를 파악하기 위한 임장의 중요성을 다시 한번 느꼈습니다.

세심하게 짜여진 동선과 시간,

평형/연식별 다양한 조건의 매물들까지 보여주셔서

감탄하며 메모장에 적기 바빴습니다..! 😂

특히 구축을 매임할 때 가장 어려운 수리에 대한 부분도 상세하게 설명해 주셔서

실전투자자의 마인드와 매물 운영 방식도 배우는 시간이었습니다.  

(가성비 수리 꿀팁 대방출!!🍯)

한가해보이 멘토님께서도 부천에서 배운 내용과 분석 방식을

앞으로 만들 수도권 앞마당에 적용해 보는 것이 중요하다고 말씀주셨습니다.

본인이 가진 앞마당과 비교해서 정리해 보라고 말씀주셨는데,

교통보다 쾌적함 등 환경이 가장 큰 선호 요소인 지역으로 강동구 고덕과

상대적으로 교통은 뛰어나지만 환경에서 선호도가 떨어지는 길동이 떠올랐습니다.  

멘토님께 배운 임장 방법을 잘 적용 해서 앞마당을 꾸준히 만들어 나가겠습니다!

그리고 질문할까 말까 고민하다가 조심스럽게 말씀드렸던,

어머니의 보유 매물에 대한 답변도 너무나 명쾌하게 해 주셔서 정말 감사했습니다.

멘토님의 인사이트를 제대로 레버리지할 수 있었고,

어머니께 진정한 도움을 드릴 수 있는 실력을 키워야겠다는 생각이 들었습니다.

마지막 매물 임장 체크리스트를 나눠주시는 순간, 완전 감동 그 자체…! 👍

열정, 뿌듯함, 감동까지 가득한, 진정으로 감사한 하루를 보냈습니다. ☺️

해가 쨍쨍한 시간에 시작해서, 달이 뜨는 늦은 시간까지

정말 진심을 다해 아낌없이 알려주신 한가해보이 멘토님 정말 감사합니다😍

멘토님께 배운대로 실력을 쌓아,

강남 매수하는 그 날까지, 꾸준하게 나아가겠습니다!!

뜨거운 더위에도 끝까지 함께 해 주신

다강맘님, 다윈님, 리치송송님, 불끈햄토리님, 선영이님, 젤리고미님, 카이아님, 투자샛별님

모두 정말 감사드리고, 항상 건강하시고 행복하세요💚