1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/
*우측 가이드를 참고해보세요 :)
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
단지명 : 현대아파트
과거 매수가격 : 2.3억 (15년 5월)
과거 전세가격 : 1.7억 (15년 5월)
현재 매매가격 : 3.5억
현재 전세가격 : 2.7억
시세 차익 : 1.2억
전세 상승 : 1억
수익률 : 200%
연수익률 : 20%
단지명 : 신나무실5주공
과거 매수가격 : 2.2억 (15년 5월)
과거 전세가격 : 1.9억 (15년 5월)
현재 매매가격 : 3.7억
현재 전세가격 : 2.8억
시세 차익 : 1.5억
전세 상승 : 0.9억
수익률 : 500%
연수익률 : 50%
단지명 : 두산동아
과거 매수가격 : 2.9억 (15년 5월)
과거 전세가격 : 2.5억 (15년 5월)
현재 매매가격 : 4.8억
현재 전세가격 : 3.9억
시세 차익 : 1.9억
전세 상승 : 1.4억
수익률 : 475%
연수익률 : 47.5%
가장 수익률이 좋은 단지 : 신나무실5주공
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
역시 제 눈과 손과 머리를 사용해봐야 더 크게 와닿는 것 같습니다.
10년 사이 바뀐 가격부터 수익률까지 많은 생각이 드네요.
큰 의미를 두지 않고 골라서 과제한 아파트가 이정도라면 열심히 발품 팔아서 내는 결과물은 더 좋지 않을까 하는 생각도 들었습니다. 느꼈으니 실천해야 할 것 같습니다. 이제 날씨도 임장 다니기 점점 좋아지겠죠? 3일 내내 다짐하고 있는 부분이지만 올해는 꼭 시작하고 싶습니다. 여전히 수익률 계산은 조금 어렵지만요. ㅎㅎㅎ 하다보면 익숙해지겠죠?
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