[무더우1 관악구 등산하고, 싹3(쓰리)하시조! 마음뿌리] 서투기 3주차 강의 후기

안녕하세요. 마음뿌리입니다. 

서투기 3주차 강의 후기입니다. 

"가치 → 가격 → 투자금 → 리스크" 순서의 중요성을 깨달았습니다. 많은 초보 투자자들이 가격이나 투자금만 보고 성급하게 판단하는 실수를 범하는데, 반드시 가치를 먼저 파악하고 가격을 비교해야 한다는 점이 인상적이었습니다.

가치와 가격을 먼저 봐야하는 것을 여러 강의에서 들어왔지만, 막상 하다보면 투자금부터 보게 됐는데 이번 강의를 들으면서 확실히 되새길 수 있었습니다. 

4급지 투자

강남 접근성 30분 내외, 뉴타운 개발, 전세가 우상향 등의 특징을 보면 장기적으로 충분히 투자가치가 있는 지역이라는 확신이 들었습니다.

비교평가의 핵심 원칙

• 비슷한 가격이면 더 좋은 것이 저평가: 같은 투자금으로 더 좋은 입지나 단지를 선택
• 가치가 비슷하면 더 싼 것이 저평가: 동일한 가치라면 가격이 낮은 것을 선택
• 보조지표 활용: 전고점, 상승폭, 회복폭, 전세가 우상향을 종합적으로 판단

• 전세 트래킹의 중요성: 관심 단지의 전세 물량 변화를 지속적으로 모니터링
• 현장 임장의 필수성: 실제 거래가격과 시장 분위기는 현장에서만 파악 가능
• 세 낀 매물 활용: 현재 대출 규제 상황에서 오히려 기회로 활용 가능

강사님이 강조한 "평범함에서 벗어나기"를 실천하겠습니다. 남들이 주저할 때 용기를 내어 투자하고, 지속적인 학습과 현장 경험을 통해 투자 확신을 키워나가겠습니다. 특히 "부자가 된 것처럼 행동하라"는 메시지를 가슴깊이 새기고, 단순한 공부에 그치지 않고 실제 투자 실행까지 이어가겠습니다.

좋은 강의해주신 프메퍼 튜터님 감사합니다^^