3강 투자금에 맞는 아파트 찾기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  강원시 포남동 일송

과거 매수가격 : 124,000,000 (5년전)

과거 전세가격 : 120,000,000

현재 매매가격 : 140,000,000

현재 전세가격 : 130,000,000

시세 차익 : 20,000,000

전세 상승 : 10,000,000

수익률 : 5%

연수익률 : 1%

단지명 :  파주시 금촌동 동현

과거 매수가격 :120,000,000(10년전)

과거 전세가격 : 75,000,000

현재 매매가격 : 135,000,000(25년 거래없으며 24년기준)

현재 전세가격 : 120,000,000

시세 차익 : 15,000,000

전세 상승 : 45,000,000

수익률 : 0

연수익률  : 0

단지명 :  파주주공금촌1단지

과거 매수가격 : 141,000,000

과거 전세가격 : 130,000,000

현재 매매가격 : 163,000,000

현재 전세가격 : 140,000,000

시세 차익 : 22,000,000

전세 상승 : 10,000,000

수익률 : 2%

연수익률  : 0.2%

가장 수익률이 좋은 단지 : 포남일송
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

눈에 보이는 매매가와 전세가의 차이로 투자를 생각하였는데 막상 수익률 계산을 하니 지금까지 잘봇생각하였구나 싶네요. 낼모레이면 50인데 그래도 지금에서라도 알게되었다라는 마음으로 제 스스로를 위로하며 조급해 하지 않고 차근차근 배워야 할것 같아요.