DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  보문아이파크

과거 매수가격 : 3.6억

과거 전세가격 : 2.8억

현재 매매가격 : 8.3억

현재 전세가격 : 5.1억

시세 차익 : 4.7억

전세 상승 : 2.3억

수익률 : 587%

연수익률 : 58.7%

단지명 :  돈암삼성

과거 매수가격 : 3.8억

과거 전세가격 : 3.5억

현재 매매가격 : 8.2억

현재 전세가격 : 4.8억

시세 차익 : 4.4억

전세 상승 : 1.3억

수익률 : 1,466%

연수익률  : 146%

단지명 :  성현동아

과거 매수가격 : 4.3억

과거 전세가격 : 3.6억

현재 매매가격 : 9.5억

현재 전세가격 : 5.7억

시세 차익 : 5.2억

전세 상승 : 2.1억

수익률 : 742%

연수익률  : 74%

가장 수익률이 좋은 단지 : 돈암삼성
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

3개의 단지를 비교해 보니 현재의 가격은 돈암 삼성이 가장 저렴하지만 10년전에 전세가가 높아 투자금이 적게 들었다. 투자금은 적었지만 오래 보유를 했음에 수익율은 가장 높은 단지가 되었다. 

가장 중요한 것은 비슷한 가치에 있는 단지들 중에 투자금이 적게 들어 가는 단지나 같은 투자금 중에 가장 가치가 있는 단지를 선택하기 위해서는 비교 할수 있는 아파트를 많이 알아야 겠다는 생각이 들었고 투자를 꾸준하게 하기 위해서 직접 보고 시세를 계속 확인하여 관심을 가져야 겠다고 다짐하였다.