평범함을 벗어나는 길 = 부자가 되는 것

급지가 아닌 단지를 봐라!

같은 급지 안에서도 단지들 마다 가격 상승이 다 다르고 전세가, 매매가도 모두 다른 양상을 지닌다. 4급지의 모든 단지가 오른 것은 아니다. 급지, 생활권을 퉁쳐서 보지말고 단지대 단지로 비교하자

→ 후순위 단지라도 저평가 되어있다면 투자 가능, 후순워 생활권이라고 퉁쳐서 안보지 말것! 결국 우린 단지를 사는 것

비숫한 급지의 A지역과 B지역 비교

지역의 입지, 가치, 지역내 단지 비교, 지역간 단지 비교까지 튜터님의 지역을 분석하는 방법, 단지의 가치를

평가하는 방법을 내것으로 만들자!

→ 지역분석시 튜터님의 관점처럼 분석할 수 있는 눈을 기르자(예를 들어 초등학교는 6년의 수요를 끌 수 있는 요소이다)

→ 튜터님 교안에 나온 장표를 잘 써먹자!!

비교평가는 가.가.투.리!!

비교평가의 기본순서는 가치, 가격, 투자금, 리스크이다. 반드시 투자금이 가치와 가격보다 우선순위가 되면 안된다! 

→ 가치가 있는데 그 지역의 평균 투자금 보다 투자금이 덜 든다면 투자할 가치가 있다고 판단할 수 있음

→ 저평가는 투자금이 아닌 매마가를 기준으로 판단한다, 투자금으로 우선순위 매기지 말 것

이번 강의에서 지역내 단지비교, 지역간 단지비교를 위해 튜터님과 함께 실제 예시로 연습하는 부분이 가장 인상 깊었습니다. 

가치비교라는 것이 생각보다 막막하게 느껴질 때가 많았는데 교안에 나온 장표대로 단지간 비교를 한다면 거기에 보조지표까지 비교한다면 지금보단 좀 더 명확한 가치비교를 할 수 있을거같습니다. 좋은 자료, 장표, 설명 모두 감사드립니다😆

정말 하나라도 더 알려주고 싶으신 튜터님 마음이 잘 전달된거같습니다ㅎㅎ 꼭 10년뒤 설명해주신 지역에 투자해서 ‘프메퍼 보아라’를 쓸 날이 오기를 바랍니다.

그때까지 평범하지 않게, 평범함을 벗어나 불편함을 향해 부자의 행동과 태도를 곱쌉어가며 살아가는 정열적인 카페가 되도록 하겠습니다!👊