본

- 현장에서 최고의 물건을 찾는 방법

- 협상할 때 중요한 것

- 매매, 전세 계약과 세팅의 모든 것

깨

부동산 투자는 현장직이다.

가장 좋은 단지를 찾기 위해서는 손으로 찾아보는 것도 중요하지만, 현장에서 얻는 정보가 가장 중요하다.

단지의 선호도를 파악하고 그 단지가 정말 좋은지 직접 가서 보고, 듣고 그 것들을 투자로 연결 시키기 위해서 끊임없이 생각하고, 좋은 적정한 가격에 좋은 물건이 나올 때 까지 현장에서 발로 뛰어야 한다.

협상은 모두가 Win-Win하는 것이 목표이다.

내가 유리한 조건으로 물건을 사기 위해서 협상을 진행하는 것이 아니라, 파는 사람(매도자)도, 나도(매수자)도, 거주자(세입자)도, 부동산 사장님까지도 자기가 원하는 조건에 가깝도록 계약을 성사시키도록 상황을 잘 판단하고 줄것과 받을 것을 잘 계산해야 하겠다.

계약의 모든 프로세스를 알고 신중하게 진행한다.

너무 디테일하다. 각각 상황에 맞는 계약 프로세스를 잘 숙지하고 계약을 할 때 내가 손해보는 일이 없도록 신중하게 진행하고, 모르는 것은 최대한 월부 안에 있는 선배, 조원들의 경험을 레버리지 한다.

적

- 앞마당을 5개까지 차근차근 늘린다.

- 목표로 하는 앞마당의 분위기가 머릿속에 담기도록 차근차근 임장을 한다.

- 전화임장과 매물임장에 익숙해 지도록 그냥 반복한다.

- 성장하고 살아남는다.