[열기 47기 45조 똑구리] 세상에 양보했던 내 시간을 찾다

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 나나위, RHK

3. 읽은 날짜: 2025-09-04~06

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장 왜 투자를 해야 하는가

#인플레이션 #노후준비 #나의현주소

은행에 돈을 넣어 둔다고 해서 돈이 안전한 것이 아니다.

왜? 화폐는 시중에 돌고 있는 통화량의 증가로 화폐의 가치는 점점 낮아지기 때문이다.

그런데 이렇게 돈만 벌어서 저축 하면 자연스럽게 노후가 준비 되는게 아니다.

우리나라는 아이슬란드 다음으로 노령 근로자가 많다. 왜?

일을 하지 않으면 소득이 발생하지 않기 때문이다. 

그러기 때문에 나의 현주소를 점검하고 부자라는 목표보다는 노후라는 안정적인 미래를 

꿈구기 위해 자본주의에 대해 이해하고 투자를 진행해야 한다.

2장  당신과 돈이 가야할 방향

#직장인투자자 #제대로 돈쓰기 #투자대상 선택방식

돈을 버는 방식에는 2가지 있다. 직접 시간을 들여서 버는 법과 시간과 무관하게 버는 법

직장인, 자영업자는 직접 시간을 들여 돈을 버는 방식으로 돈을 번다.

그럼 직장인도 투자를 통해서 시간과 무관하게 돈 버는 방식으로 이동해야 한다.

그러기 위해서는 시간이 지나면 감가되는 소비자산을 획득하기 보다는

시간이 흘러도 가치과 가격이 증대될 가능성이 높은 생산자산에 돈을 사용 해야 한다.

생산 자산이란 뭘까? 예적금, 주식, 코인, 부동산이 대표적인 생산자산이다.

예적금, 주식, 코인은 내가 갖고 있는 돈으로만 투자가 가능하지만

부동산은 전세라는 안정적인 레버리지를 사용 할 수 있으면 관리가 비교적 다른 투자재들에 비해 편해

직장인에게 알맞는 투자재가 된다.

4장 성공 투자를 위한 필수 지식

#종잣돈 #잃지 않는 투자법 #시스템투자

투자를 하기 위해서는 투자금이 필요하다. 벌이가 한정적인 직장인이 더 벌수 있는 방식은 

덜 쓰거나 다른 수입을 만들거나인데 비교적 쉬운 방법은 덜 쓰는 방식이다.

소비를 통제하고 불필용한 지출를 정리하면 지갑을 스치기만 했던 월급을 모을 수 있다.

모은 종자돈으로 어떤 투자를 해야 할까? 월세투자와 전세투자? 투자금이 많이 들어가고 

기대할 수 있는 수익이 월세 밖에 없는 월세 투자보다 전세 투자를 통해 시세차익을 실현하는 

방향이 수익이 더 높게 나온다. 하지만 절대적인 투자는 없으니 시장에 따라 기준을 바꿔가야 한다.

어떤 물건에 투자해야 잃지 않는 투자가 되는걸까?

저평가는 여부를 볼 수 있어야 하며 부동산의 가치는 입지이다. 

가격은 네이버 부동산 사이트를 통해 확인 가능하지만 입지를 알기 위해서는 현장에 가봐야 한다.

그런 지역을 많이 만들면 비교를 통해 가치를 확인 할 수 있다.

시스템 투자는 특별한 기술이 아니다. 내 은퇴까지 필요한 집을 사 모아서 안정적인 노후를 만드는 방식이다.

채당 목표 금액을 정하고 나 노후 목표 자금이 될때까지 채수를 늘리는 방식이다.

여기에는 놀라운 점이 하나 있다. 투자금이 꼭 내가 저축한 돈만 있는게 아니라 투자했던 집에서도 전세상승분이라는

돈이 나와 투자 속도를 더 가속화 시킨다.

하지만 25년 현재는 종부세 때문에 어려울 수 있지만 충분히 가능한 투자 방식이다. 

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

나의 돈 그릇을 키우기 위해서는 나의 인식과 태도가 변화되어야 한다.

불가능한 일에 신경쓰면서 에너지를 낭비하기 보다는 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.

이제 알았다면 알았다로 끝나면 안된다. 행해야 한다. 

결심했다면 실행하고 그걸 꾸준히 반복하면 된다.

갈등이 생기더라도 피하지 말고 꼭 해결해야 한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 부자라는 막연하고 먼 이상보다는 노후준비라는 현실적인 목표를 정하고 한단계씩 진행해야 한다.
2. 컴퓨터 앞에만 있지말고 현장에 나가서 분위기를 느끼자
3. 저평가 물건을 찾기 위해서는 지역을 많이 알아야 하고 지역간 비교를 통해 가치대비 저렴한 평가인지를 저울질 할 수 있어야 잃지 않는 투자를 할 수 있다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 만들어 놓은 앞마당 내에서 비교평가와 현장 방문을 통해 물건을 투자 찾자
2. 내가 바꿀수 없는건 어쩔수 없다. 할 수 있는걸 하자
3. 철저히 현재 시점에서 가격이 비싼지 저렴한지에만 집중 하자

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(p.308) 노하우와 기술보다 중요한건 다름 아닌 ‘태도’ 라는걸 기억하라.

(p.362) 투자를 시작하고 나는 줄곧 세상에 양복했던 내 시간을 되찾아 왔다. 그리고 난생처음 나를 위해 시간을 쓰기 시작했다.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

(p.265) 지난 10년간 수도권과 지방의 부동산 가격은 서로 다른 움직임을 보였다. 금리나 경기 상황은 수도권이나 지방방이나 같은 대한민국이기에 다르지 않은데, 이렇게 서로 정반대의 움직임을 보이는 건 더 큰 영향을 주는 다른  변수가 있기 때문이 아닐까? 나는 그 변수를 수요와 공급 그리고 그로 인한 대중의 심리 변화라고 본다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책