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독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이부자로은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 9/5~8
4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게.
월부인 필독도서, 부린이를 위한 바이블
책을 읽는 내내 나위님의 음성인식. 목소리가 들렸다.
뭔가 나에게 답답하다고 호소하시는 것 같기도
때로는 나긋나긋 설명해주시는 것 같기도 했다.
신기한 경험.
STEP2. 책에서 본 것
p.174
투기지역과 투기과열지구를 대상으로 하여 무주택자를 기준으로 기존의 LTV가 기존70%에서 40%로, DTI를 기존 60%에서 40%로 줄였다. 이렇게 되면 일반적응로 주택을 매매할 때 활용할 수 있는 대출 가능 금액이 줄어들므로 수요 억제책이 되는 것이다. 반대로, 공급 측면에서 큰 영향을 미친 건 양도세 중과 정책이다. 2018년 4월1일 이후로 청약조정대상지역 안의 주택을 매도할 경우 양도세를 기존 10%에서 20%까지 더 부과하기로 한 것이다. 이 정책은 결과적으로 해당 청약조정대상지역 내의 매물을 감소시키는 영향을 미쳤다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
내가 부를 얻기 위한 이유 - 동기부여
전세 투자 사례와 방법
정책이 미치는 영향
올바른 투자 기준
반드시 스스로 노력해야함.
STEP4. 책에서 적용할 점
P.306
아무리 강조해도 지나치지 않은 것 → 부동산 중개인과 통화
P.308
노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라.
P.340
꾸준함 > 실행 > 결심 → 가족의 얼굴이 떠올랐고 ~ 더욱 노력하게 되었다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
p.358
열정은 분명 좋은 것이지만, 때론 그 ‘열정’이 나의 관심사, 즉 투자를 제외한 나머지 것들을 머릿속에서 지우게 만든다. 깊이 생각해 보면, 결국 조급함이 원인이다. 만약 당신에게 그런 순간이 온다면 이를 기억하기 바란다. 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다. 그리고 투자의 목적은 나와 가족이 돈 걱정에서 벗어나 경제적 자유를 누리기 위함이다. 그러니 투자에 성실하게 임하되, 하루 24시간 중에서 가족과 함께하는 시간을 완전히 지워버리지는 말자.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
p.236
15년간 40채의 부동산 시스템 구축 로드맵
>>과거의 표를 보고 현재의 아파트가격을 생각했을때
15년이면 지방투자를 포함해서 매도하며 자산을 증식해야하는데,
25년 기준으로 앞으로 10채의 부동산을 갖는데 얼마나 걸릴지.
