관련 강의
튜터와 함께 임장! 딱 하루만에, 임장 실력 업그레이드 - 실전 임장 클래스
월부멘토
안녕하세요! 투자를 신명나게 즐기고 싶은
푸른별여행자입니다. 😁
늘 견고한 투자자가 되고싶다고
첫멘트를 하다가 바꿨습니다.
왜냐면요…?^^
제가 심경에 변화가 생겼거든요.ㅎㅎ
오늘은 제가 특별한 경험을 하고 왔어요.
전달(8월)에 처음 런칭한
실전임장클래스를 다녀왔어요.
오늘은 제가 경험한 실전임장클래스에 대해
이야기를 나눠보고자 합니다.
늘 온라인 강의와 칼럼글 필사하며
만나뵈었던 한가해보이님🧡를 뵐 수 있다니…
마음이 콩닥콩닥 전날 잠을 잘 이룰 수 없었습니다.😚
새벽 4시 알람이 울리기도 전에 눈이 떠져
임장갈 채비를 하고 5시에 집을 나섰습니다.
1시간을 달려 기차역에 도착해
드뎌 칙칙폭폭기차를 타고
‘또 간다 서울!!’♪♬
용산역에 도착해 부천시청역까지
얼마나 걸리나 검색해보니
1시간도 안걸리는거 실화냐? 😮
생각보다 가까워서 놀랐습니다.
교통 A의 위엄을 느끼며 드뎌 임장지에 도착!!
한가해보이 멘토님과 고고리더님 외
오늘 함께 임장할 동료들을 만나 인사 나누고
분위기 임장을 시작했습니다.
현장에서 몸소 느끼며 배우는 임장
1. 분위기 임장
분위기 임장을 하면서
먼저 사람들이 집을 선택할 때 동네의 어떤 요소를
선호하는지에 대해 말씀주셨고
왜 생활권에 따라 가격 차이가 나는지에 대해서
배울 수 있었습니다.
그리고 기억에 남는 부분은
왜 어떤구역은 가로등이 LED등으로 교체되어있고
또 어디는 교체되지 않았는지…
또 인도가 안전하게 개선된 곳과 아닌곳을 보고
직접 발로 걸으며 멘토님의 이야기를 생생하게
들을 수 있으니 거인의 어깨를 탄다는게
바로 이런거구나 싶었습니다.
2. 매물 임장
매물 임장의 경우는
구축/준신축/신축 아파트를
매물 임장하면서
매물을 볼 때 연식별로
어떤 요소들을 체크하고
꼼꼼히 살펴봐야하는지,
하자 요소들은 가격과 연관지어
할인받을 수 있는 부분까지 말씀해주셨습니다.
그리고 누수, 결로, 여러 하자들에 대해
탐구하는 이색적인 시간을 갖을 수 있답니다.
**무엇보다 매임하면서 궁금했던 부분들을
현장에서 바로 질의응답을 해주시니
너무 큰 도움이 되었던 것 같습니다.
부동산 사장님의 속마음에 대해 알게되다
월부 소속 부동산 중개사님을 통해
사전질문에 대한 답변을 들을 수 있는
시간을 갖았는데요.
이시간 또한 너무 이색적이고
참신하다는 생각이 들었습니다. ㅎㅎ
언제 우리가 부사님의 마음을 들어볼 수 있을까요?
부동산에서 공부하러 온 사람 티 안내는 법에
알고 싶으면 꼭 이 강의 들어보시길 추천드려요!^^ㅎㅎㅎ
철저히 질문에 따른 답변을 들을 수 있는 시간이니
궁금했던 부분을 잘 준비하시어 사전질문해주시면
굉장히 유의미한 시간이 될 것입니다.
대략 7시간 정도를 멘토님과 함께 걷고 식사도하고
온전히 투자에 대한 이야기를 듣고 나누면서
기존 강의에서는 절대 느낄 수 없는
현장에서 생생하게 전달 받는 앎이
굉장히 크다는 것을 느꼈습니다.
보이멘토님께서 강의를 하시는 느낌이 아니라
투자 이야기를 옆에서 나긋나긋하게
해주신다는 생각이 들어서
오히려 귀에 쏙쏙 들어오고
현장에서 보고, 만져보고, 느낄 수 있어서
더욱 소중한 시간이라 느껴졌습니다.
오랜시간 혼자 이야기 하시느라
힘드셨을텐데 지치지 않으시고
투자이야기를 하실때
행복해 하시는 모습과
즐기시는 모습을 뵈며
정말 닮고싶다는 마음이 들었습니다.
그리고 저도 아직은 너무 어렵지만
투자를 ‘신명나게’
즐겨봐야겠다고 마음을 먹었습니다.
한가해 보이 멘토님!!
참신한 임장클래스
기획해주셔서
정말 감사합니다. 🙆♀️🙇♀️🙆♀️
🔸오늘의 BM포인트🔸
1. 분임할 때 어떤 요소가 단지 가격을
형성하는지 체크해보기
2. 불편한 것은 익숙해져도 쾌적하지 않은 것은
익숙해지지 않는다
3. 부사님 만날 때 나는 집을 사는 사람이다라는
당당함으로 만나기
4. 구체적인 요구사항으로 매물을 찾을 수 있도록
부사님께 미션주기
5. 매물볼때 중대하자가 있는지 체크하고 그것이
임차인이 다칠 수 있는지 체크하고 처리하기
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