투자원칙을 잘 지키는 투자자

이번 강의는 밥잘님의 투자원칙에 따라 투자 물건 찾는 법 강의를 해 주셨다

원칙이란?

어떤 행동이나 이론 따위에 일관되게 지켜야 하는 기본적인 규칙이나 법칙이다.

과연 난  월부의 강의를 듣고 투자원칙을 잘 지켰을까? 라고 스스로에게 물어본다.

안 지켜서 도망만 갔던 것 같다.

해야 할 일을 하지 않으니 조급하고 갈팡 질팡만 하다 스스로에게 화도 났다.

다시금 마음을  잡고 나는 투자라는 것을 명심하길 바란다

투자자 머릿 속에 항상 질문을 하라고 하셨다

가치가 같은데 더  싼게 있나?

가격이 같은데 더 좋은게 있나?

핵심: 비교대상이 많을수록, 가치를 더 잘 알수록

월부 강의 들을 때 많이 힘들었던 부분이 월부는 갭투자해서 여러 채를 구입하라는 것인가?

밥잘님께서  명확히 구분해 주셔서 이해가 되었다.

가치 투자와 갭투자의 차이

갭투자는 갭만 보고 투자하고  투자금 줄여서 1개 더 산다든가  여기서 돈 남기고 다른 것 산다.

단점은 아무거나 산다

가치투자는 범위를 정하고 가치 대비 싼 가격인지 비교 평가를 통해 선택한다

단점은 시간과 노력을 해야 하기에 힘들다

지금부터 내 머릿속 사고법

땅의 가치가 있나?

건물의 가치가 있나?

수익률 좋은 투자를 하는 법

 어떤 게 더 싸지?

 투자금의 차이는?

 둘 다 할 수 있다면 어떤 게 더 좋지?

앞으로 투자라로서 늘 염두하고 적용하고 싶은 것

투자로 성장하는 진짜비법

 이 투자는 저. 환. 수. 원. 리 에 잘 지킨 투자인가?

저 - 가치 대비 저평가 인가? (지역의 가치와 단지 가치를 파악하고 덜 오른 단지에 투자함)

환 - 매도시 사람들이 좋아할 만 한 것인가 ( 연식. 세대수. 평형 고려시 보유 5년후 에도 사람들이  좋아할 만한 것)

수 - 투자금이 과도하지 않는가?

        충분한 수익을 낼 수 있는가?

         (이 투자로도 수익을 냈지만 조금 더 안정적인 투자를 위해 큰 시야가 필요함)

원 - 적정한 전세가율로 안전한 가격인가?

         (적정한 전세가율에 투자했으며, 이에 하락장에도 역전세 리스크 피해감)

리 - 예상되는 리스크가 있다면 대응이 가능한가?

         (예상되는 리스크를 작은 시야로 보았음. 다행히 대응은 가능하며 수익 구간까지 지킴)