열반스쿨 기초반 2강 강의 후기[열반스쿨 기초반 69기 57조 박한영]

오늘 열심히 일 했으니깐 쉬어야지 하는 생각이 들때가 많다

이 강의를 들으며 초보자가 앞으로 6개월간 해야 할 것들을 알 수 있었으며, 돈, 시간, 노력이 모두 필요하다는 것을 알 수 있었다.

너바나의 투자 원칙

1. 좋은 투자처인지 판단하기=모든 것을 투자할 필요는 없다.
2. 잘 매수하고 임대 빼는 능력(실력
3. 돈을 가지고 하는 것은 바로 프로로 시작하는 것이다.

투자 원칙의 유무

1. 저평가 여부(가치>가격)-매매 가격이 적정한가?= 그걸 어떻게 알지?= 비교 평가
2. 환금성(빌라 오피스텔 절대 x 환금성이 낮음) 1,2,3층, 탑층, 사이드
3. 수익률: 투자금 대비 내 돈을 얼마로 돌아오는가? (수익금\투자금(매매가-전세가)

입지 판단

1. 직장( 1-감남, 2-종로 중구 3- 여의도,영등포) 월부에서의 서울=감남 1시간 이내
2. 교통

-. 시청 접근 노선(1,2,3,5,6호선)

-. 영등포 여의도(1,2,5,9 호선)

-. 감남 접근 노선(2,3,7,8,신분당선)

S급: 강남 30분 이내(강남,서초, 송파, 동작, 용산, 성동, 과천,판교) = 그냥 가지고 있자

A급: 강남 1시간 이내(분당 등) 무릎에 사서 어깨에 판다

B급 : 종료, 여의도 구로, 판교 등 1시간 이내(부천,수원, 구리, 산본, 동탄 등) 반드시 무릎에 사서 어깨에 판다

C급: 그 외

학군, 환경, 호재-악재 등등 많은 정보들을 배울 수 있었다.

오늘도 열심히 하시는 조원분들을 보며, 저도 파이팅 하고자 합니다.