[열기 88기 9조 올집] 너바나님 2강 후기: 저환수원리를 이제서야 알았다

1. 저환수원리 

   실준반, 서투기를 먼저 시작하여 임장보고서 쓰는 방법을 먼저 배운 저는 조원 분들이 얘기하는 저환수원리가 무엇인지 알지 못했습니다 옆에서 들으면서 뭔지 모르겠지만 아주 중요하고, 그런데 이해는 되지 않는? 사실 몰라서 질문도 못했습니다 ^^;  너무도 중요한 저!환!수!원!리! 잘 기억하겠습니다 

 2. Risk 관리
    투자를 생각하기 때문에 ‘전세가를 높게 하여 매수를 하면 더 좋은 지역에 더 좋은 물건을 살 수 있으니, 좋다’ 라고만 생각했는데 리스크 관리 측면에서는 역전세를 크게 맞을 수 있어 힘들 수도 있다는 것을 알았습니다 

    - 전세가의 5~10% 정도는 현금으로 확보할 것

    - 주변 시세보다 1억 정도 저렴하게 전세를 놓으면 전세도 잘 빠지고, 역전세를 대비할 수 있다 

3. 아파트는 결국 장기적으로 상승한다 

   상승장에 아파트를 매수하지 못했고, 2023년에는 상승폭이 컸으니 더 하락할 것이라는 기대를 하며 아파트를 매수하지 않았습니다. 통화량의 증가와 인플레이션의 영향을 생각지 못한 어리석은 생각을 반성하며, 결국 ‘전세가는 10년에 2배 이상 상승한다!’ 라는 과거 사실에 근거하여 아파트는 반드시 투자해야 한다는 것을 알았습니다 

4. 세금이 두려워 아파트 투자를 두려워하지 말라

  집을 여러 채 가지고 있으면 세금도 어마하게 많을 것이라는 막연한 생각을 바로잡게 해주셨습니다. 

  ‘편익에 근거한 투자를 해라!’ 부자가 되기 위한 마인드를 장착하겠습니다

 완벽주의가 아닌 완료주의로 투자를 해야 한다

 공부를 시작한지 3개월도 채 되지 않았지만 올해 안에 꼭 집주인이 되리라는 목표를 세웠습니다
 직장과 육아를 병행하는 것이 쉽지 않지만 완료주의로 꼭 투자하겠다는 다짐을 해봅니다