열기반 2차 수강후기

※ 원칙에 따라 투자, 투자는 self, 과정과 결과 모두 중요(실력=돈),투자의 리스크와 성과를 알고 투자

    - 1억 수익실현하면 → 3천만원 세금 내야지 생각 할 것!

1. 실거주는 6개월, 투자자는 1년안에 실행하자!

2. 저환수원리 명심 할 것!

   ㄱ. 저평가-가치>가격

   ㄴ. 환금성

   ㄷ. 수익률

       - 앞으로 가치가 오르는 부동산( ex)서울 )

       - 적절한 투자금, 전세금 상승

       - 좋은 타이밍

       - 수익률, 수익 둘다 중요

       - 인내(투자시장, 가치신뢰)

   ㄹ. 원금보전

       - 가치있는 부동산 매수했다면 가격이 하락 또는 오르지 않더라도 버팀

       - 전 고점 15%이하 빠진 물건

   ㅁ. 리스크

       - 역전세 올수 있음을 대비

         ex) 5억→5천~1억 현금 보유 할 것!

3. 세금 양도세,종합부동산세,취득세 내가 할 수 있는 만큼
    (40억이하, 3주택이하)

4. 부자는 세금이라는 대가를 반드시 치뤄야 한다.