서울투자기초반 2강 강의후기[서울투자 기초반 8기 83조 리치리코]

안녕하세요

제주사는 육지투자자 리치리코입니다.

요즘 열심히 서울다니기를 하고있는데요,ㅣ

지난 자모님의 1강에 이어 2강에서는

양파링님께서

서울 동북권 핵심지역과 투자가능한 금액대별 아파트리스트를

콕콕집어 정리해주셨습니다.

놀이터에서 젊은우리 튜터님께서

강의가 원씽이고 올라오고 2~3일내에는 다 들어야한다!

라는 말씀을 해주셔서

각잡고 앉아 오프라인듣는 심정으로 한번에 후루룩 들어버렸네요 ㅎㅎ

그리고 후기까지 휘리릭~!

역시..

이렇게해야 밀도있게 듣긴하는거 같아요오

(크흐.. 오프가고싶ㄷ.....ㅠㅋㅋ)

강의는 서울을 크게 5개의 생활권으로 나누면서 시작했습니다.

그 중 양파링님은 동북권의 핵심지역 4곳 집중뽀개기!!를 해 주셨습니다.

그 중 1곳이 앞마당이라 더욱 흥미 진진하게 수업을 들을 수 있었다는...!!!

앞마당이 더 많아져서 수업에나오는 모든 단지들이

눈앞에 그려진다면 얼마나 좋을까?!라는 생각을 했습니다.

한달에 하나밖에 못늘리니

몸이 하나인게 원망스럽지만은..

욕심내지않고 찬찬히 가보겠습니다!!

먼저 동북권 4개지역을

입지순서대로 분석해주셨습니다.

특히 공급!

1주차 임보 과제를 할때, 인접지역의 공급만 가지고 비교했었는데

서울은 전체공급을 다 봐야한다는것을 알게되었습니다.

(동탄입주.. 헬리오시티입주 생각생각!)

그리고 지역분석에 이은 생활권 분석까지!!

본가가 5호선이고 5호선과 7호선을 타고 직장에 다녔던지라

익숙한 지하철 명들을 들으며

가보지는 않았지만 역근처 해당구들의 모습과 생활권을 그려볼 수 있었습니다.

또한 각 지역 생활권 정리를 하면서

마지막엔 질문을 넣고 답해주셨는데

서울투자에 저같은 부린이들이 궁금할만한 사항들을 모아모아

앞선 생활권 사례들과 연결시켜 설명해주셔서

더 잘 이해할 수 있었습니다

그리고 뉴타운 얘기까지!

아직 앞마당 중에 뉴타운을 품고 있는 곳이 한곳뿐이라

뉴타운을 어떤 눈으로 봐야할지 애매했었는데

지금은 궁금해서 당장 달려가고 싶네요..!!ㅎ

또 투자금별 비교평가를 통해

저평가를 어떻게 찾는지 보여주셨습니다.

투자금이 같다면 더 좋은거 픽하기!!

상위단지와 생활권도 선긋지말고 넓게보기 !!

그리고...

무려 금액대별 투자가능 단지를

1억대부터 쭈우욱

전부 리스트를 만들어서 알려주셨다는...ㅠㅠ

종잣돈이 그 소액에도 미치지 못하지만!!

두근두근한 리스트였습니다!!

감사합니다!!

마지막은

양파링님의 투자단지 사례로 마무리 되었습니다.

그곳은 무려..!!

실전반 임장지였던!!

그리고 제가 뽑은 탑3안에 있던 그 단지!!

안그래도 양파링님께서 투자했었다는 얘기를 들었었는데

이렇게 강의에서 생생하게 들으니 정말 더더 좋았습니다.

안그래도 지난달 트레킹하면서

싸지고 있네?했었는데

양파링님 투자당시의 금액과 전세가율을 보니 크흐...! 👍

알고있는 지역- 앞마당이 있어

더 흥미진진했고

마지막 투자사례까지 놓칠수없었던

생생생한 강의였습니다!!!

긴 시간 감사합니다 양파링님 ❤️

날이 너무 추워졌습니다.

서울 기온이 적응이 안되네요..ㅠ

모두들 감기조심하시고

이번주 임장도 화이팅입니다!!

그리고...

8기 모두

미리 메리크리스마스입니다~♥