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열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
나의목표설정
내가 꿈꾸는 삶을 표현하는 비전보드 작성하면서 인생목표 설정
라이프플랜을 계획하고 롤모델을 3명 이상 곁에 두기로 결정
목표는 원씽으로 선택과 집중, 덜 중요한 것은 쳐내면서 포기하기
월급쟁이 투자자로 성공하기 위해선 투자공부시간 무조건 만들기
1일 2시간x 5일간 10시간 + 주말 10시간 확보 = 주 20시간 만들기
1년 1000시간 무조건 만들어보는 걸로 시간계획표 짜보기
- 매일 목실감(목표, 실적, 감사일기) 작성하기 : 하루의 나침반
- 통화량이 증가됨에 따라 물가상승. 10년에 2배씩 전세가 상승. 물가상승에 따른 인플레이션 헷지하기 위해선 자산취득이 필요
너바나의 부동산 투자원칙(저환수원리)
저평가 : 비교평가로 저평가된 물건 찾기
환금성 : 부동산은 주식보다는 환금성이 낮지만 부동산 중에서도 아파트가 높다
수익률 : 수익률 = 수익금/투자금(매매가-전세가)
72의법칙 : 원금이 2배되는 시간 공식(72/수익률)
앞으로 가치가 오르는 부동산부동산을 좋은 타이밍에 사서 인내를 가지고 보유해서 자산증식
원금보존 : 전고점대비 20%이하 하락물건 매수
1원칙은 적정 전세가
2원칙은 입지독점성(대체불가) 있거나 공급 적은곳
리스크의 관리 : 최악의 상황에서 대안이 있는지 대비, 투자에 대한 무지(편익과 비용) 극복
너무나 중요한 저환수원리를 체득하기 위해서 투자공부 고~고!
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