[내집마련 실전반 3기 8조 올해는 십중8구 내집마련 할거조 장독대] 2주차-잔쟈니튜터님과 튜터링데이

안녕하세요 장독대입니다

기다리고 기다리던 튜터링데이

튜터님과 함께 하는 내마실전반을 감사하게 수강하게 되었고 담당튜터님으로 잔쟈니튜터님을 뵙게 되었습니다

잔쟈니튜터님의 강의를 듣고 싶어 열중반을 수강했고 바로 팔로우를 신청했던 기억이 납니다

그런데 실제로 내마실전반에 담당튜터님으로 다시 만나 뵙게 되니 너무 반갑기도 설레기도 했습니다

아침부터 부슬비가 내렸지만 마음은 너무나도 가볍게 임장지로 행했고 그렇게 잔쟈니튜터님과 쟈니즈가 함께 

모이게 되었습니다

분임전 간단히 조원분들과 닉네임과 근황도 물어봐 주셨고 최근에 내집마련을 하신 오드리염님의 실거주 

인테리어에 도움이 되는 인테리어 관련 책자와 팁을 소개해 주셨는데 저희가 내집마련이든 투자이든 인테리어 

부분은 알아 두어야 하는 부분이기에 견적을 받은 부분부터 업체선정에 관한 팁들을 알려주셨습니다

단지마다 특징이 있기에 단지내 인테리어업체 방문도 하라고 하셨던것 같습니다

 내집마련 관점과 투자의 관점에서  급지별로 차이는 있지만 현재 시장에서의 가격수준을 어떻게 판단하고 접근해야 

하는지, 항상 질문지에 나오는 입지 좋은 구축과 외곽의 신축의 예로 임장지와 맞닿은 구의 두 단지를 비교해

주시고 현 임장지에서도 비슷한 사례가 있기에 우리가 예측해 볼수 있는 부분들도 짚어 주시면서 결국 중요한 것은

 교통과 위치라고 하셨습니다

3팀으로 나누어서 분임을 하면서 임장지에 대한 지역분석도 해주시고 조원분들의 질문에 튜터님의 인사이트도 

알려주셔서 제 질문이 아니더라도 질문에 대해 생각해보고 튜터님의 생각과 맟추어 볼수 있는 좋은 

기회였던것 같습니다

이 과정에서 질문을 하는 방식과 질문의 질에 대해 다시 한번 뒤돌아 보는 시간이 되었으며 질문을 하기 위해서 

내 생각 정리가 필요하고 그 과정을 통해서도 답을 얻을수도 있겠다는 생각도 하게 되었습니다

고민하는 부분에 대한 질문에 대해서도 제가 놓치고 있는 부분과 제대로 이해하고 적용하고 있는지, 어떠한

편견을 가지고 지역이나 매물을 보고 있는지를 리마인드 시켜 주셔서 잠시 잊고 있던 기준과 원칙을 다시

되돌아보게 되었습니다

아마도 그 이면에는 두마리 토끼를 잡고 싶은 마음과 손실에 대한 두려움이 컸기 때문인 듯합니다

구축밭에 메인생활권은 힘들고 그나마 환경적으로 쾌적하지만 그럼에도 교통이라는 약점이 있는 분임지를 

돌아보면서 다른 생활권의 상권과 사람들의 모습,  분임지와 가까운 인근 지역의 상권과 사람들의 모습을 비교해

 보면서 입지가치에 따른  집값의 변화를 피부로 느낄수 있었습니다

내집마련 관점이기에 나와 가족의 상황을 고려해서 선택은 하겠지만 그럼에도 불구하고 후보지로 정해진 지역들과

비교하면서 좀더 나은 선택을 할수 있는 방법을 분임지를 통해 튜터님의 인사이트를 얻을수  있었습니다

BM : 우선순위 관점에서 환경보다는 교통이다

        가성비 지역에서는 교통과 위치가 중요하다

        외곽 신축단지(ㅅㅇ) 가도 되지만 앞단으로 넘어갈수 있는 로드맵을 생각하고 방향성을 정하고 접근해라

오전에 분임일정을 마무리하고 스터디룸에서 과제로 제출한 내집마련보고서를 각자 발표하게 되었습니다

내집마련 보고서는 내집마련을 위해 우리 가족의 상황에 맞추어서 작성하는 보고서입니다

같은 지역을 바라보고 있지만 각지 다른 상황에서 우선시 하는 부분들도 다를수 있고 선호도도 다를수 있지만

이 시간 동안은 조원분들의 전반적인 지역의 이해를 함께 나눌수 있는 시간이고 튜터님의 피드백도 받을수

있기 때문에 실전반의 꽃인듯 합니다

간단히 요약한 조원분들의 피드백

BM : 교통에서 소요시간+물리적 거리도 표시하기

         가격에 영향을 주는 요소를 기준으로 지도에 단지 올려보기 (연식, 교통 등)

         공급에 따른 영향을 받는 단지의 범위를 확인해 보기

조원분들의 장표를 보면서 제가 놓치고 있던 부분들과  튜터님께서 주시는 말씀 하나하나를 받아 적으면서  

임장지에 대한 이해와 고민했던 부분들을 물음표에서 느낌표로 바꿀수 있었습니다

식사도 제대로 하시지 못하시고 조원분들의 궁금증과 고민을 하나라도 더 풀어주시려고 하신 쟈니튜터님 , 

튜터링데이를 보내면서 튜터님과 함께 했던 이 소중한 기회가  너무 감사합니다

튜터님의 열정적인 에너지로 인해 쟈니즈 모두 어제 보다 나은 성장을 했을 겁니다

 튜터링데이 고생 너무 많으셨고 다시 한번 더 감사드립니다