3강 오프라인 강의 초대 명단에 제 닉네임인 [디아랑]이 있어 참 얼떨떨했습니다.

'난 아직 2강도 다 듣지 못했는데?' '후기도 안썼는데?' '왜 내가 뽑혔을까?'

음......왜지? 왜지? 생각하보니,

1강 후기를 배운 것을 쓰기보다 내가 느끼는 감정들, 나에게 맞는 법에 따라 솔직하게 적었고,

무엇보다 월부에서 저에게 응원을 해주고 있다는 느낌을 받았습니다.

'간절히 원하면 온 우주가 돕는다'는 말처럼 우주가 저를 도와주는 것 같았습니다. (저...미친 사람 아니예여ㅋㅋㅋ)

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감사하게도 7월에 자음과모음님 오프강의 이후,

25년 9월 13일 토요일 12시 주우이님 열반스쿨 3강 오프라인 강의장인 월급쟁이부자들 사옥에 들어갔습니다.

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12시 10분 도착! 지각ㅜ.ㅜ

맨 뒷자리에 앉아서 주우이님이 질문에 답하시는 모습을 보면서,,

일찍 왔어야했다며 엄청난 후회를 합니다^^;

커피 한 잔 하고 싶었는데, 강의 시작 전 시간을 주셔서 마시는 월부의 커피는 정말 꿀맛이였습니다! (주우이님 센스짱!!)

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3강 시이이이이이작!!!

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3강의 주제는 

수익률 높이는 투자의 모든 것 

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2016년 투자를 시작하신 주우이님은 자기 소개를 첫 장에, 두 문구가 빨간 테투리 안에 적혀있습니다.

배운 것을 행동으로 옮김

포기하지 않고 꾸준하게 행동함

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바로 내가 부족한! 내가 못하고 있는! 부분입니다!

-> 배운 것을 행동하자! 포기하지 않고 꾸준하게 행동하자!

강의 시작하자마자 첫 지침을 얻습니다^^

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Part 1. 수익률 높은 투자 vs 수익률 낮은 투자

수익률 높은 투자란 무엇인지에 대해 배우고,

투자 선택 기준을 다시금 명확히 알고,

부동산 투자할 때 왜 수익률을 알아야 하는가?에 대해 배웠습니다.

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작년에 강의에서  양파링님이 '저는 지금도 수익률 보고서를 쓰고 있어요'라는 말을 하셨었는데 ..

그 말이 떠올랐습니다.

그리고 잊었던 '수익률 보고서'의 중요성을 다시금 깨달았습니다.

이번 과제 빨리 해야겠습니다!

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Part 2. 수익률 높이는 입지분석 방법

º 왜 보고서까지 쓰면서 투자를 해야할까? 

-그 보고서는 나의 수익과 직결 된다. 보고서에 따라 1억, 3억, 10억이 될 수도 있고, -1억이 될 수도 있을 것이다.

º 아파트 수익률 보고서 작성 6단계 중에서,

입지평가에 대한 세세한 설명들을 통해서 임장보고서를 좀 더 잘 쓰도록 해야겠다 생각했습니다. 

직장, 교통, 학군, 환경, 공급 중 특히 교통에 대한 호재 평가와 직장의 중요성에 대한 설명이 기억이 남습니다. 

º수익률 분석

수익, 수익률을 높이는 방법은; 좋은 것을 싸게 사고 보유(가치에 낮는 가격을 기다림)하는 것

세세하게 설명해주시며 이해가 안되는 것을 다시 설명해주셨는데, 이게 바로 오프의 장점!! 

주우이님 정말 자상하고 친절하심 +_+

그렇게 주우이님 강의를 들으며 투자 결론까지.. 해서 수익률 보고서 정리까지!!

-> 초보투자자도 잃지 않는 투자를 위해,

    스스로의 투자에 확신을 심어주는 수익률 보고서를 써보도록 해보겠습니다!! 

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Part 3. 수익률 높았던 투자 사례

주우이님께서 직접 두 발로 뛰며 투자하신 사례로,

현시점에서의 수익률 보고서를 이용한 투자 아파트 선택 방법 예씨와 비교 평가를 통해

비교평가의 핵심을 배우고 해야할 행동을 배울 수 있었습니다.

-> 해야할 행동: 앞마당 만들기!!  끊임없는 비교하여 입지가 더 좋은 곳을 선택하기!!

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Part 4. 첫 임장지역을 선정하는 방법

첫 임장지역이 가지는 의미: 선입견 버리기, 임장 습관 만들기

주우이님의 첫 임장지역 '통탄' 설명을 들으며 임장지역에 대해 다시 생각해봅니다.

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저의 첫 임장 지역은 '분당'이였습니다.

분당에 투자를 하고 싶었는데, 돌이켜보니 제가 생각했던 아파트가 있던 곳은 '수지'였습니다.

가끔 시작부터 꼬였다는 생각이 들때도 있는데 의미없는 일이라 생각하지 않습니다.

'시작이 반이다'다고 첫 임장으로 반(시작)은 했으니까요!

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임장지역을 선택했다면 꼭 앞마당을 만드세요!!! 라며

마침표를 꼭 찍으세요!!! 라는 말씀 명심하겠습니다.

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마침표를 찍어나가는 투자자가 되겠습니닷!!!!!

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누구보다 느린 제자였지만, 배운 그대로 행했다는 주우이님처럼,

저 또한 느리지만 배운대로 행하겠습니다!!!!!

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주우이님이 좋아하시는 말씀, 

반복되는 운은 실력이고

반복되는 실패는 습관이다.

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'저는 운이 좋은 사람입니다.' 라는 말을 하는 그 날을 위하여~~

렛츠고!! 

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오프라인 강의에 초대해주셔서 정말 감사합니다^^

주우이님 정말 멋지시고 자상함 그잡채!ㅋㅋㅋㅋ

수강생들에게 전해주시려는 그 마음이 다 느껴졌습니다. 

열정과 가르침 감사합니다♡

배려와 센스가 가득한 월부!

매니저님들 감사합니다♡​