저환수원리! 인내하라!!

부동산투자시 주변에 휘둘리지 않도록~

본인만의 확고한 투자원칙이  있어야한다!!

저환수원리!!

1.저평가여부 - 가치에 비해 가격이 저평가된걸 찾고

2.환금성 - 당장 내 자금사정에 따라 떨어지는 물건을 사지말고 누군가가 사고싶어할 물건을 사라!!  팔수있어야한다

3.수익률 - 수익금/ 투자금(매매가-전세가)

                 72의법칙

                 (내원금이 2배가 되는 시간은 72/수익률이다)

4.원금보전 - 매수시 전세가까지 매매가가 떨어질수있음을 알자!!(오를거라고만 착각하지말자!!)

하락장에서는 전고점대비 매매가가 15% 빠진 물건은 원금보전 가능하다고본다~ 

5. 리스크관리! - 적정전세가를 가지며 입지독점성을 가져라!

아파트값은  결국 우상향 할거지만,,,

상승하기도하고  하락하기도한다,,,, 

하락할경우 존버 필요하고 역전세에 대비할수 있어야한다!!