[열기반 88기 전국8도팔8한 기세로 돌아 66억 벌조 행복부자] 2주차 강의 후기입니다.

안녕하세요. 남들에게 도움이 될 수 있는 행복한 부자가 되고 싶은 행복부자입니다.

1강에서는 재테크를 해야 하는 이유 그 중 아파트를 해야 하는 이유에 대해서 알았다면, 2강에서는 좀 더 자세하게 아파트를 어떻게 투자 할 건데???? 무슨 기준으로 할 거야???? 에 대한 내용에 대해 자세히 배울 수 있었습니다.

비전 보드를 어떻게 써야 하는지에 대한 피드백을 해주시고 내가 원하는 삶을 살기 위해서는 선택과 집중이 필요한 것과 성과와 실력을 올릴 수 있는 방법에 대해 알려주셨다.

목실감을 통해 내 목표와 꾸준함과 성장을 이루어 낼 수 있었다고 말씀하시면서 꼭 작성을 해 보라고 하셨다.

부동산 투자 원칙과 가치 판단법에 대해서도 배울 수 있었다.

1. 부동산 가격이 오를 것인가에 대한 답은 통화량이 늘고 늘어난 통화량에 의해 물가가 상승함으로 부동산도 우상향 할 수 밖에 없는 구조라고 하셨다.

2. 장기적인 관점에서는 물가, 통화량, 경기, 수요(입지), 입지독점성 등의 영향이 있고 / 단기적으로는 저평가, 심리, 공급, 투자 기준에 따라 부동산의 흐름이 바뀔 수 있다고 배웠다.

    

   투자와 투기의 차이에 대해서도 알게 되었는데 투자에는 원칙이 있어야 하고, 자기 자신에 의해 결정이 되어야 하며, 실력을 쌓으면 돈은 따라온다는 생각을 할 수 있어야 하고, 리스크와 성과를 모두 알고 하는 것이 투자라고 볼 수 있다.

    

   투자의 원칙 저 / 환 / 수 / 원 / 리 에 대해 배울 수 있었는데, 실제 투자를 할 때 가장 중요한 요소이기는 하지만 실제 투자 시에 빠뜨리는 경우도 많다고 하셨다.  나는 꼭꼭꼭 확인해야지~~~~~~^^

    

   어떤 파도가 오는지 예측하는 것은 불가능하지만, 어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 능력을 갖는 건 우리가 할 수 있는 일이다. 실력을 쌓아서 어떤 상황에서도 투자할 수 있는 나 자신을 만들어야겠다.

    

   과거 정부에서의 규제 및 완화 정책에 대해 알아보았고 지금 규제가 진행되고 있는 시점이긴 하지만 충분히 투자 할 수 있는 곳이 많고 투자를 하기 좋은 시기라고 말씀하셨다.

    

   투자의 단계에 대해서도 알려주셨는데 투자 → 갭투자 → 똘똘한 한채 → 가치투자(담배꽁초) → 가치투자(성장가치투자)의 순서로 흘러간다고 한다.

    

   부동산 세금에 대해서도 알게 되었고 투자를 성공하는 원리는 가치 대비 가격이 싼 것을 사고 계속 보유하면서 역전세나 하락 시기에도 잘 버티면서 오를 때까지 버티면 성공할 수 있다고 이해했다. 일단 가치 평가를 할 수 있어야 하고, 비교평가(가격과 가치인지, 아파트별 비교평가인지 헷갈림) 할 수 있는 역량을 키울 수 있고 물건에 대한 확신이 있다면 자산을 쌓아 나갈 수 있겠다는 확신이 들었다…

   이제 내가 해야 할 일들을 하나씩 해나가면서 실력을 쌓아 성과를 낼 수 있는 투자자가 되어야겠다.

   좋은 강의 해주신 너바나님 정말 감사합니다.^^