[열기88기 17조 8홈스윗홈8] 자산의 가치를 알게 하고 가치를 믿게 하는 수익률 보고서 - 열반스쿨 기초반 3강 오프강의 후기

안녕하세요. 

열기 88기 17조 귀부린이 8홈스윗홈8 입니다.

감사하게도 3강 오프라인 강의에 초대해 주셔서 주우이 멘토님의 열강 감사히 듣고 왔습니다.

상기된 표정으로 강단에 서신 주우이멘트님은 새싹들의 환호를 받으며

1년 내에, 6개월 내에, 3개월 내에 여러분들이 꼭 투자하셨으면 좋겠다고 신신당부하시며 강의를 시작하셨습니다.

교재의 타이틀에서도 알 수 있듯, 수익률 높이는 투자를 하기 위한 모든 것을 알려주는 강의였어요.

앞선 강의가 투자에 대한 마인드 셋, 좋은 투자를 하기 위한 투자원칙을 배우는 강의였다면

이 강의부터는 뭔가 투자를 위해 실질적인 행동을 하기 위한 좀 더 구체적인 방법을 배우는 강의였습니다.

그것의 중심은 바로바로 아파트 수익률 보고서 작성.

아파트를 선정하고, 위치를 확인하고, 입지평가, 수익률분석, 현장사진, 투자결론의 단계를 거치는 긴 과정이었는데,

'아아. 드디어 나도 저환수원리에 따라 실제로 아파트를 비교평가하고 임장도 가고 임보도 쓰고 

투자를 위해 목표를 위해 한 발 더 내딛을 수 있는 구체적인 방법을 배우게 되는구나.'

강의를 듣는 내내 빨리 제대로 해보고 싶어서 설레였던 것 같습니다. 

기존에 배웠던 직장,교통,학군,환경,공급에 따른 입지 평가방법에

각 조건에 따라 데이터를 기반으로 좀 더 등급을 세분화 해서 객관적으로 평가/판단할 수 있는 

기준들을 배우니, 막연했던 입지평가도 조금 더 뚜렷하게 머리에 들어오는 것 같았습니다.

가치를 알게하고, 가치를 믿게 하고

시장을 기다릴 수 있게 하는것이 수익률 보고서를 쓰는 이유라고 하셨어요.

그러려면 남은 9월 내가 할 일.

1. 임장지역을 정하고, 수익률 보고서 쓰고, 비교할 수 있는 아파트를 만들자.
2. 그리고는 최소 10분 이상은 얘기할 수 있는 앞마당 만들기를 시작하자.
3. 시세를 따고, 개괄적인 입지분석을 하고, 분위기 임장, 단지 임장을 가보자.

 4. 배운대로 수익률보고서 과제 제대로 해보자!

 5. 실준반 가기전에 무리 하지 않는 선에서!! :-)

5시간이 훌쩍 넘는 정말 긴 시간, 하나라도 더 가르쳐주시고자 점점 초췌해지는 멘토님을 보면서

한순간도 집중을 하지 않을 수 없었습니다.

구체적인 행동과 방법에 대한 갈증이 있던 귀부린이에게 즐거운 동기부여가 된 알찬 강의 

감사합니다, 주우이 멘토님.

강의 다시 복습하면서, 남은 9월은 기록과 실행으로 채우겠습니다

!

                                                 with 열기 88기 17조 엠브리즈님, 써니돌라님 ♡