[열반스쿨 중급반 47기 42조 끼굴토] 2강 후기_상황이 바뀌면 대응방법도 바뀐다

[강의 키워드]

1. '25년 상황 : 전세 매물 및 공급 현황
2. 지금 시장에서 알아야 할 것 : 6/27 대책에 따른 전세-매매 형태
3. 내 물건 1등 만들기
   1. 가격 - 단생공
   2. 기간조정 - 공수포
   3. 법인 임차인 대응
4. 계약단계 - 진짜 실행은 계약으로 이루어진다. 준비할 수 있는 건 미리. 그리고 꼼꼼히
5. 임대리스크 - 욕심 vs 기회비용

[인상깊었던 내용]

1. 시장 상황이 바뀌면 대응방법도 바뀐다. 지금 전세에 대해 설명하는 것은 6/27 대책으로 인해 특별히 설명하는 것이 아니다. 규제는 이전에도 있었고 지금도 있으며 앞으로도 있을 것이다. 그에 맞춰 대응해 나가는 것이다.
2. 내 물건 경쟁력을 높이기 위한 다양한 비교방법과 임대기간 조정 방법
3. 실제 거래는 계약을 통해 이루어진다. 이 과정에서 내용을 잘 모르거나, 거래 당사자 및 부동산과의 커뮤니케이션을 어려워해서 지체되는 시간, 에너지는 투자자 본인의 손해이다.
4. 투자에 있어 욕심과 기회비용은 같이 움직이므로 적절한 판단이 필요하다.

[적용해보고 싶은 점]

1. 6/27 대책에만 온 신경이 쓰여 세낀물건, 주인전세 라는 조건이면 끝이라고 생각하고 있었는데, 이제는 전세 세팅에 더불어 실제 가격이나 기간을 어떻게 조정해야할지 예상해보기