서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 51조 담꾸열]

서투기 양파링님 강의 역시 정말 감사한 마음입니다.

현재 동북권을 임장 중 + 내마중 때 리스트업했던 단지 등장으로

몰입하여 쭈~~~욱 들었습니다.

양파링님 강의 BM

1. 비교평가 프로세스 암기 및 적용하기

- 늘 임보에서 비교평가는 1등 비싼거만 뽑았던 저를 돌아보며,

예시에 보여주신 방법처럼 3가지 기준[가치/저평가된 가격/전세가율]

에 맞추어 의사결정하는 꼭 이번 임보에 적용하고싶습니다.

1. 내 돈으로 갈 수 있는 좋은 곳 리스트 만들기 & 시세트레킹 (내마중단지에 추가하기)

-막연하게 "나의 종잣돈 0억으로 갈 수 있는 곳은 0억대 단지야." 라고 고정했었는데

[ 매매가 범위를 넓혀서 + 실제 협상해서 매매가 조정으로 가능한 단지 리스트업 및 시세트레킹화] 를

꼭 해야겠다고 결심했습니다.

내마중에서 배운 내용이지만 심화버전으로 예시를 주시니 더 이해하기 용이했습니다.

1. 변화할 지역에 주목하기

-분임 때는 완성된 뉴타운만 보고 여기에 해야지!라는 단편적 마음이었다면

이번 단임때는 꼭 현재 누리고 있는 가치보다, 얼마나 좋아질지 바뀔 걸 생각하며!!!

주변지역과의 연계성도 놓치지 않고 주의깊게 살펴봐야겠습니다.

1. 배운 내용 임보에 적용하기

-단순 장표 추가가 아니라 주변의 지역과 영향력 연계성 체크해 1주차 임보 보완하기

양파링님 말씀처럼

단순 갭이 아니라 배워서 투자하는 투자자가 되겠습니다.

취업 이후 오랜만에 열심히 살아보는 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

23년 12월. 기억에 많이 남는 한 달을 보내는 중인 것 같습니다:)

감사합니다.