[열기88 너바나님이ㄹ6 풍요로운 3(삶) 만들조 _growin] , 3강 [주우이님]같은 투자금으로 더 좋은 아파트 고르는 법 강의 후기

1. 수익률 분석의 중요성

• 단순히 “얼마 벌었냐”가 아니라, 언제·어디서·얼마에 샀는가에 따라 결과가 완전히 달라진다는 걸 체감했습니다.
• 같은 아파트도 저점에 샀느냐, 고점에 샀느냐에 따라 수익률이 2배 이상 차이남 → 결국 핵심은 싸게 사는 것.
• 지금 투자해도 되는지, 아니면 기다려야 하는지를 숫자로 판단할 수 있는 기준을 갖게 됨.

2. 투자 사례 비교에서 배운 점

• 화성 동탄, 수원 영통, 용인 수지 같은 사례를 통해,
  서울 접근성 + 학군 + 환경이 겹칠수록 장기 수익률이 크다는 걸 확인했습니다.
• 같은 시기 비슷한 가격대라도 입지의 차이가 장기적으로는 엄청난 결과 차이를 만든다는 점이 인상 깊었음.
• 결국 투자자는 “지역마다 왜 차이가 나는지”를 끝까지 추적하고 이해해야 한다!

3. 비교평가의 힘

• 혼자 한 단지를 보는 게 아니라, 최소 3곳 이상 비교해야 진짜 저평가 여부를 알 수 있다는 것!!!!
• “앞마당”이라는 개념이 와닿았음 → 내가 계속 비교하고 관찰할 수 있는 지역을 확보해야 함. (서울투자를 목표로 하지만 초보인 나는 임장습관 및 실력 쌓기위해 우선 거주지(전주..)부터 시작해보기→ 더 나아가  광주 또는 대전
• 비교평가 습관이 생기면, 자연스럽게 최선의 선택을 하게 되고 불필요한 실수를 줄일 수 있을 것 같음.

4. 임장지역 선정의 의미

• 임장은 단순히 “가보는 것”이 아니라, 선입견을 버리고 데이터를 내 눈으로 확인하는 과정이라는 점.
• 내가 사는 곳, 아는 곳만 보려는 선입견을 버려야 더 좋은 투자 기회가 보인다는 말에 공감.
• 꾸준히 임장을 해야 시장 감각이 살아있고, 경험이 쌓여 “좋은 물건을 골라내는 눈”이 생긴다고 느낌.
• 결국 임장은 습관이 되어야 하며, 한 번 찍은 마침표(앞마당)는 내 자산이 된다는 게 확실히 와닿음.
   

5. 종합적으로 느낀 점

• 투자 공부는 책상 위 이론보다 실전 경험에서 훨씬 많이 배우게 된다는 걸 확인.
• 수익률 계산, 사례 비교, 임장 과정을 거치며,
  → “돈을 벌 수 있나?”보다 “잃지 않을 수 있나?”를 먼저 생각해야 함을 배움.
• 확신은 지식이 아니라 경험에서 나온다는 말이 떠올랐음.
• 이번 학습 과정을 통해 “앞으로는 공부에 머무르지 않고, 직접 부딪히며 경험을 쌓아야 한다”는 다짐이 강하게 생김.

👉 요약하면,

• 싸게 사야 한다
• 비교해야 보인다
• 임장은 습관이다
• 확신은 경험에서 나온다