마이너스 투자자였던 과거의 나를 바꾼다.

25.09.22

실전 투자로 이어지는 단계별 비교평가 전략

열반스쿨 중급반 3강 잔쟈니

요즘 시장: 2016년 9월과 비슷
비교 평가: 가치와 가격을 파악하여 투자로 연결시키는 유의미한 과정
- 내가 가진 돈으로 최선의 집을 고르게 해주는 중요하고 가치있는 과정, 확신을 갖고 실전 투자 진행 가능
핵심 가치: 해당지역에서 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소: 예) 평촌: 학군, 해운대구: 오션뷰
지역 간 비교 평가: 공통점을 찾아 묶기(가르마 타기): 예) 가격고정, 가치비교 / 가치고정, 가격비교
- 우선 순위(교통, 위치, 핵심 가치) 가치에 더 큰 비중을 두고 비교 평가
- 투자자의 상황도 고려(현금 흐름, 2주택 이내 vs 다주택, 개인 및 물건 상황)
물건별 비교 평가: 로얄동, 로얄층, 수리 상태, 신축(옵션: 에어컨, 확장 여부), 점유자 조건
지방: 인구가 곧 수요, 땅의 힘이 약함, 전세가의 움직임이 중요, 지역상황(공급: 향후 3년간)
실력의 영역: 좋은 투자를 반복하는 것, 오를 때 까지 가치를 믿고 보유하는 것, 자산을 지속적으로 불리는 것

인상깊었던 점: 마이너스 투자자로 불리던 잔쟈니님 : 과거의 나를 바꾸겠다!!!
나도 저평가된 가치있는 것(주식, 코인, 아파트)을 골라 장기 보유 후 자산을 늘려 인생을 바꾸고 싶다.