입지좋은아파트: 땅+건물 /잃지않는 투자자/ 배운것을 행동으로 옮김.

상승장에 조급함. 조급할 때 지금해야 할 행동은 진짜로 수익률 보고서 작성해보기

나에게 적용할점 찾기: 앞마당 올해안에 3개 확보 (25.12)

(내가알던 앞마당은 앞마당이 아니었다! 

내가 익숙하다는 이유만으로 잘 알고있었다는 착각을 버리고

투자자의 관점으로 대상을 볼수있게 된 값진 시간 ♡)

누가 찍어줘도 살수없는이유는! 내가 확신이 없기 때문!!

내가 어디를 알고있느냐에 따라서 투자할수 있는 물건이 달라진다.

수요가 있는곳은 장기적으로 가격이 오른다! 버티면 수익을! 얻을수 있다.

입지를 모르면 같은가격으로 덜 좋은것을 살 수 있다.

투자선택기준!! 저.환.수.원.리

저평가: 같은 가격이라면 더 좋은아파트를 선택하는것

수익률: 투자금 대비 얼마나 돌아오는가? (수익금 많고 투자금은 적게)

신축 vs 입지좋은 구축 : 수익률 높은 아파트 vs 수익률 낮은 아파트

최소한 아파트를 사기전에. 아파트 수익률 보고서를 작성해 보는것이 필수.

아파트선정▷ 위치▷ 입지평가(직장,교통,학군,공급)▷수익률분석▷현장사진▷투자 결론

• 투자도 못하는 랜드마크 분석: 사람들이 어떤 아파트를 좋아하는지 파악됨
• 지금 투자금으로 살 수있는 아파트: 현재 내 돈으로 살 수 있는 집의 수준(+현재 나의실력) 파악됨
• 현재 살고 있는 집이나 그냥 관심있는 아파트: 투자자의 관점으로 볼 수 있음

수도권 교통에서 지하철이 중요한 이유: 정시성 확보, 거의 모든 직장을 갈 수있는 촘촘한 수도권 노선

지도를 보는 취미가 생겼습니다~~ 지하철 노선도도 워우고싶어졌어요~~하하핫.