[열기88 너바나님이ㄹ6 풍요로운 3(삶) 만들조 _땡큐레터]_3주차 강의후기_A to Z 실행 가이드가 주는 확신

[느낀 점] 

주우이님의 진심이 느껴진 강의

이번 주 주우이님의 강의는 실제로 어떻게 실행에 옮겨야 하는지 A to Z까지 하나라도 더 알려주고, 실제 투자로 이어지도록 하기 위한 진심이 절절히 느껴졌다.

임장 보고서의 진짜 가치

"내 임장 보고서의 가격은?"

내가 임장을 얼마나 잘하고, 보고서로 잘 정리해놓느냐에 따라 내가 살 수 있는 아파트가 달라지고, 그 가치의 차이가 커지는 것이다. 임장 보고서 자체가 곧 투자 성과를 좌우하는 핵심 자산이라는 깨달음을 얻었다.

20개 아파트의 위력

"같은 가격대 아파트 20개만 알고 있으면 절대 틀린 선택을 할 수 없다"

정말 강의를 다 듣고 나니 왜 그렇게 자신 있게 말씀하시는지 느낄 수 있었고, 나도 그렇게만 따라한다면 정말 좋은 아파트를 고르는 눈을 가질 수 있겠다는 확신이 들었다.

선입견 타파의 중요성

내가 지금까지 부자가 못 되고, 투자를 못했던 수많은 이유 중 하나를 또 알 수 있었다. 그것은 가격, 입지에 대한 선입견을 버려야 좋은 투자가 가능하다는 것이었다.

"내가 살고 있는 동네에 대해서 얼마나 알고 있는가? 사실 대부분은 제대로 진짜 모른다"

이 말씀이 너무 와닿았다.

실력의 진짜 정의

"진짜 실력은 내가 비교평가할 수 있느냐?" "22년 말에 우리는 뭐하고 있었을까? 그때가 다시 온다면 잡을 수 있을까?"

내게 실력과 안목이 없다면, 호황이든 불황이든, 그게 기회인지조차 모르고 또 흘려보낼 게 당연하다. 기회를 알아보는 능력 자체가 실력이라는 것을 깨달았다.

이미지화와 환금성의 중요성

"이미지화시킬 수 있는 지역이 얼마큼 될 것인가? 최소한 3군데는 있어야 한다"

그리고 환금성이 왜 그렇게 중요한지도 알게 되었다. 단순히 사는 것이 아니라 언제든 팔 수 있는 매물이어야 진짜 투자라는 것.

마인드셋의 전환

"지금 행동 그대로 했을 때 10년 뒤 모습 이룰 수 있나? 아니라면 지금을 바꿔야 한다!" "될까?라고 생각하는 것과 한다!라는 생각은 완전 다르다" "월급쟁이는 받는 만큼 일한다고 생각한다. 벌고 싶은 만큼 일해야 한다!"

이 말에도 머리를 한 대 맞은 느낌이었다. 과거의 사고방식을 깨야 한다는 것을 절실히 느꼈다.

[적용할 점]

당장 시작할 3가지 핵심 실천사항

1. 마인드셋 전환부터

• "될까?" → "한다!" 사고방식 바꾸기
• 월급쟁이 마인드에서 벗어나 벌고 싶은 만큼 일하는 마음가짐 갖기

• 10년 후 목표와 현재 행동의 차이 인식하고 지금부터 바꾸기

   

2. 기초 임장 습관 만들기

• 앞마당 개념 제대로 익히기: 입지와 가격을 알고 10분 이상 설명할 수 있는 지역 1곳부터 시작
• 임장 → 정리 → 마침표 찍는 습관 기르기 (아무리 간단해도 반드시 결론까지)

• 선입견 없이 지역과 매물 바라보는 연습하기

   

3. 비교 분석의 기초 다지기

• 관심 있는 가격대에서 최소 5개 매물부터 비교 분석해보기 (목표: 20개)

• 감정이 아닌 수치와 근거 기반으로 평가하는 습관 기르기

   

이제 막 시작한 단계라서 이론만으로는 한계가 있다는 것을 절실히 느꼈다. 다음달 실전준비반을 꼭 등록해서 혼자서는 어려운 부분들을 실전준비반에서 체계적으로 학습하고 실천해 나갈 것이다.