[열반스쿨 중급반 47기 윤다다] 투자 의사결정을 위한 비교평가

비교평가는 임보 작성할 때 항상 어려웠고, 

임장을 하면서도 어려웠습니다. 

그래서 더욱 궁금했던 강의였습니다. 

강의를 모두 듣고나서도 이해가 어려운 부분도 있어, 

이해가 모두 되지는 못하고 넘어간 것도 있고 강의를 들으면서는 

이해가 된 거 같지만 실제 제 앞마당에 적용해보려고 했을 때는 

바로 적용이 안 되는 어려움이 아직 있지만 가이드가 좀 더 자세하게 생긴 것 같습니다. 

1. 지역 내 핵심가치 찾아서 핵심가치를 더 충실하게 만족하는 곳을 선택!(저평가 판단하여 우선순위에 참고)

2. 가치가 비슷한 것끼리 가격 비교를 하는 것이 어려우니, 가격이 비슷한 단지들끼리 가치를 비교하기! 

   (지역 간 비교평가를 할 때는 가치, 가격, 연식, 평형 중구난방으로 비교하면 안 됨) 

   - 가치가 차이나는 경우, 더 가치있는 곳이 우선순위! 

   - 장단점이 혼재하는 경우에는 내 상황 맞는 물건이 우선순위! 

3.  물건 별 비교평가(실제 들어가는 비용 정확하게 체크하며 비교하기)

   - 동층향 선호도, 수리상태, 점유자 조건에 따라서 우선순위가 달라짐