관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
너바나님께 투자를 위해 저환수원리를 배웠고 그걸 어떻게 활용을 하며 투자의 관점에서 볼 수 있는지는 막막 했는데
그 해결책이 주우이님의 3강 강의였다.
수익률보고서... 무언가를 분석 한다는 건 정말 생각만 해도 막연하고 귀찮게 느껴질 수 있어 대략적으로 생각만 하거나 내 기준에서 한 두 가지만 짚고 넘어갈게 뻔한 일 이였으나 강의를 끝까지 듣고 이건 무조건 마무리 되어야 하는 필수 요소임을 각인하게 되었다.
수익률보고서를 작성하는 것이 임장 후 나의 습관으로 잘 자리 잡히고 이게 쌓이면 확신 이라는 요소가 투자를 할 수 있게 만들어 준다는 것!
아파트선정: 시작이 반이다
위치: 지도로 쉽게 확인
교통: 강남을 기준으로 한 이동시간으로 확인하기(지하철이 정시성 확보와 촘촘한 수도권 노선으로 평가 하기에 적합
하다)
입지평가:(직장,교통,학군,환경,공급) 이렇게까지 확인을 해야하는거야? 했지만 세부적인 설명을 들으면 정말 확인해야 할 요소들이다. 이런 부분까지 확인하고 분석하니 잃지 않는 투자가 가능한거다 라는 믿음이 생겼다.
수익률: 싸게 사야 수익률이 높아진다. 그러러면 비교평가를 통해 수치로 확인하자.
투자결론: 수익률보고서를 여러 지역 비슷한 대조군과 비교,분석하여 잃지 않는 투자를 할 수 있다.
이번에 배운 이 보고서 작성에 대한 부분은 내 임장의 종착지로 생각하고 반드시 작성 완료하여 내 자산으로 만들기로 다짐했다.
이번 3강은 긴 시간 강의도 시간이 순삭 될 만큼 구체적인 설명과 예시로 이해가 매우 잘 되고 잘 배웠으며 투자에 대한 생각과 마음가짐이 ‘될까?’에서 “하면 정말 되겠다”가 되었다.
실전 준비를 위한 비교평가를 자세히 배우고 이해 할 수 있어 적어도 나에겐 최고의 강의였다!!!
