▼추천도서후기 쓰는 양식
책 제목(책 제목 + 저자) : 부의 본능 / 브라운스톤
저자 및 출판사 : 브라운스톤 / 토트
읽은 날짜 : 25.09.24
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # # #
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점
1. 저자 및 도서 소개
브라운 스톤(우석)
: 연세대학교 경영학과를 졸업하고 대학원에서 재무관리를 전공했다. 금융업에 종사하던 그는 《머니투데이》와《이코노미스트》 등의 칼럼을 시작으로 네이버 카페 ‘부동산스터디’에서 ‘우석’이란 필명으로 활동하며 팬덤을 형성했다.
재테크 초창기, 그는 결혼 비용까지 아껴서 마련한 500만 원을 50억 원으로 만들었다가 고스란히 날리고, 분당 아파트를 ‘상투’에 사서 큰 손해를 보기도 했다. 하지만 거듭되는 실패를 통해서 단련된 그는 우량 주식과 부동산에 투자해서 재기에 성공했고, 인생을 즐길 만큼 충분한 부를 이룬 뒤 40대 초반에 은퇴했다. 대학 시절부터 자유를 꿈꿔오던 그는 돈이 만들어주는 자유의 가치를 만끽하며 가족과 단란한 시간을 보내고 있다.
그는 일찍이 인문학과 철학에 심취해 인간의 본성에 깊이 파고들었다. 성공투자를 방해하는 원시본능을 이겨내고 ‘부의 본능’을 일깨우는 스위치를 발견한 이후 그의 투자는 놀랄 만한 성과를 거두게 되었다. 오랜 공부와 실전 경험을 통해 발견한 솔루션을 이 책을 통해 아낌없이 공유하고 있다.
성공한 투자자이며 명실상부한 재테크 전문 작가로서 『부의 본능』 외에 『부의 인문학』, 『초보자를 위한 투자의 정석』 등이 동시에 베스트셀러 서가에 올라 있다.
부의 본능
: “절대 실패하지 않는 재테크 실전 매뉴얼”
〈부의 인문학〉 우석 신화의 신호탄을 쏘아올린 영감 넘치는 재테크 바이블
네이버 대표카페 ‘부동산스터디’ 조회수 1위 논객 ‘우석’을 세상에 알린 대표작
■ 투자가 마음 같지 않은 당신을 위한 원인 분석과 해법 제시
우리 안에는 부자 되는 걸 방해하는 아홉 가지 심리적 장해물이 있다. 무리 짓는 본능, 영토 본능, 쾌락 본능, 근시안적 본능, 손실공포 본능, 과시 본능, 도사 환상, 마녀 환상, 인식체계의 오류 등 원시시대부터 유전자에 식재되어 있는 본능이 그 원흉이다. 이 책은 그 아홉 가지 내면의 장해물의 속성과 이를 극복하는 실전 투자법을 제시한다. 아울러 부의 본능을 일깨우는 여덟 가지 도구와 열 가지 유형별 맞춤 솔루션을 제시함으로써, 개개인의 갖고 있는 특성별 투자 가이드와 일상에서 바로 실천할 수 있는 목돈 만들기 지침을 전수한다. 타고난 인식 결함을 이기고 균형 잡힌 투자 시각을 갖는 법, 흔들리지 않는 투자자의 마음 솔루션, 4차 산업혁명과 인구감소가 부동산과 주식투자에 미치는 영향까지 분석적으로 밝힘으로써 투자의 향방을 제시하고 있다.
■ 500만 원을 50억으로 만든 재테크 고수의 실전투자기
저자는 맨손으로 시작해 수십억을 벌고, 투자 실패로 또다시 빈털터리가 되었다 재기에 성공해 40대 초반에 은퇴해 경제적 자유를 누리며 살고 있다. 그 과정에서 얻은 철학과 실전 투자법을 솔직하게 밝히며 실패하지 않는 투자 노하우를 전한다. 이 책을 다 읽고 나면 당신은 그동안 자신이 왜 돈복이 없었는지 진짜 문제점이 무엇인지 깨닫게 될 뿐 아니라 이를 극복하는 방법도 배우게 될 것이다. 이 책이 제시하는 방법을 배우고 실천하면 당신은 더 이상 돈에 끌려 다니는 인생을 살지 않고, 거꾸로 당신이 돈을 지배하게 될 것이다. 돈 문제에 좀 더 자신감을 갖게 되고 경제적인 자유를 얻게 된 미래의 청사진을 얻을 수 있을 것이다.
2. 내용 및 줄거리
본.
* 브라운스톤의 실전 투자기
# 자유
20p, 나는 아무것도 투자하지 않는 것이 가장 위험하다고 생각했다. 아무것도 투자하지 않는다면 아무것도 가질 수 없을 것이 분명했다. 투자하지 않았다면 실패의 고통과 슬픔은 피할 수 있었을지 모른다. 그러나 배울 수 없고, 느낄 수 없고, 달라질 수 없고, 성장할 수 없었을 것이다. 나는 자유롭기 위해서 투자했고 마침내 자유를 얻었다.
# 배움의 과정
24p, 누구나 실패가 먼저 있고 나중에 성공을 거두게 된다. 부자 친구도 나도 실패를 먼저 하고 나중에 성공을 했다. 정말로 부자 되는 비결은 어떤 절망적인 상황에서도 절망하지 않는데 있었다. 당신이 현재 실패로 좌절하고 있다면 미래의 성공을 위한 배움의 과정이라고 여겨라. 누구나 실패가 먼저고 성공은 나중이다.
# 깨달음 # 내 마음이 장해물
39p, 내가 지난 세월 수업료를 내면서 깨달은 것 중 가장 큰 깨달음은 무엇인가? 가장 강한 적은 보이지 않는다는 것이다. 보이지 않는 적은 어디에 있는가? 바로 나의 마음속에 있다. 나는 부자가 되지 못하도록 하는 가장 큰 장해물이 내 마음이라는 걸 깨달았다. 대다수 사람들이 부자가 되지 못하는 이유도 바로 자기 마음을 다스리는데 실패했기 때문이다.
* 슈퍼리치가 되려면 부의 본능을 깨워라
# 무리 짓는 본능
52p, 부자가 부자인 이유는 외로운 늑대처럼 홀로 다니기 때문이고, 빈자가 가난한 이유는 무리 지어 다니는 양떼이기 때문이다. 투자에서 성공하려면 논리를 떠나서 항상 소수 편에 서는게 유리하다. 그러나 무리 짓는 본능은 소수 편에 서는 걸 방해한다.
59p, 대중은 시세가 바닥일 때 공포감에 질려서 주식을 매도하고 상투일 때 탐욕에 사로잡혀서 주식을 매수한다. 주식투자에 성공하는 가장 간단한 방법은 시장에 피가 낭자할 때 주식을 매수하는 것이다. 워런 버핏도 주식투자에서 성공하려면 대중들이 느끼는 공포를 극복하고 탐욕을 자제하라고 했다. 재테크에서 성공하려면 무리 짓는 본능을 피해서 대중과 다르게 투자해야 한다.
# 영토 본능의 오류
62p. 대개 이사 횟수와 재산은 비례한다. 여러 곳에 직접 살아봐야 지역별 장단점을 정확하게 파악할 수 있고 부동산을 보는 안목이 생기고 안목이 돈으로 변한다. 그래서 젊을 때는 들개처럼 돌아다니며 영토 본능을 극복해야 한다.
71p. 우리나라는 실업률을 낮추기 위해서 성장정책(인플레이션 정책)을 펼 수밖에 없기에, 집값은 예금보다 빨리 오른다. 성장정책이란 물가 안정보다 경제성장을 통한 실업률을 낮추는데 초점을 맞춘 경제정책인데 경기 부양을 위해 돈을 많이 찍어내느 정책이다. 그러니 부동산 시장이 과열되지만 않았다면 대출받아서 집을 사는게 좋다.
# 쾌락 본능의 오류
73p. 우리의 행동을 결정짓는 것은 논리와 이성이 아니다. 그것은 고통은 피하고 즐거움을 따르는 쾌락 본능이다. 쾌락 본능이 인간 행동을 지배한다. 그래서 부자가 되려면 쾌락 본능을 약화시키고 극복하는 방법을 배워야 한다.
80p. 대부분의 사람들이 부자는 되고 싶어 하지만 고생하는 건 싫어 한다. 그리고 고생을 싫어하기 때문에 자신이 부자가 되지 못한다는 사실을 깨닫지 못한다. 부자가 되는 걸 방해하는 건 바로 자기 자신이다. 남들처럼 먹고 싶은 것 다 먹고, 입고 싶은 것 다 입고, 놀것 다 놀고서는 부자 되기 어렵다는 걸 명심해야 한다. 젊어서 고생은 사서도 한다는 말은 으레 하는 소리가 아니다. 부자들은 기꺼이 고통스런 현실과 장밋빛 미래를 선택한다.
# 근시안적 본능의 오류
84p. 모든 사기에는 단기간에 돈을 벌게 해주겠다는 공통점이 있다. 여기에다 투자하면 대박이 된다는 말만 덧붙이면 이상하게도 사람들이 속고 만다. 이런 사기가 가능한 것은 모두 짧은 시간에 일확천금 하고자 하는 인간의 근시안적 본능 때문이다.
89p. 빛내서 투자하겠다고 하는 사람들이 있다면 다시 한 번 생각하기 바란다. 특히 주식투자는 빚내서 하면 망하는 지름길이다. 고수들이 빚내서 주식투자 하지 말라고 하는 데는 분명히 이유가 있다. 빚을 낸 돈은 겁먹은 돈이다. 겁먹은 돈으론 절대 이길 수 없다. 빚내서 투자하는 건 핸들에 칼을 꽂고 시속 150km로 달리는 것과 같다. 사고가 나면 가슴에 구멍이 난다. 아직도 사고가 안 난건 단지 운이 좋아서일 뿐이다. 언젠가 한 번은 당하게 되어 있다. 고수와 하수의 차이점은 간단한 원칙을 실천하느냐 안 하느냐에 달려 있다.
94p. 돈 버는 모든 일이 그렇다. 부자가 되려면 더 많은 일을 해야 하고 더 많은 문제를 해결해야 한다. 그게 바로 부자로 가는 길이다. 편하고 쉽게만 살려 하면 부자 되기는 어렵다.
# 손실공포 본능의 오류
99p. 배는 항구에 있을 때 가장 안전하다. 그러나 거친 바다를 향해 나아간 배만이 보물섬을 찾는다. 모든 위대한 모험가와 탐험가는 손실공포 본능을 극복한 사람들이다. 투자는 언제나 위험한 것이다. 그러나 가장 큰 위험은 아무 투자도 하지 않는 것이다.
101p. 위험으로 가득 찬 세상에서 살아남기 위해 어떻게 해서든 손실을 피하려는 본능이 생겨난 것이다. 그래서 인간은 하나의 이득을 얻는 데서 오는 기쁨보다는 하나의 손실을 입는 데서 느끼는 고통을 더 크게 느낀다.
102p. 왜 사람들은 기댓값을 따져보고 이성적으로 행동하지 않을까? 이유는 바로 손실공포 본능 때문이다. 사람들은 손실공포 본능 때문에 합리적인 투자를 하지 못해서 오히려 손해를 보고, 부자가 되지 못한다.
104p. 2003년도 들어서도 아파트 값은 올랐다. 강 대리는 북핵문제, 경기침체 때문에 앞으로 아파트 값이 내릴 것이라고 전망했다. 그러나 다시 아파트 값은 올랐다. 강대리는 지금 사기에는 너무나 억울하고 또 정말로 꼭대기에서 사는 것 아닌가 싶어서 두려웠다. 이렇게 강대리는 두려움 때문에 아파트를 사지 못해서 큰 손실을 보았다. 지금도 나중에 아파트 값이 내려가면 그대 살 것이라고 한다. 그러나 아파트 값이 오를 때 사지 못한 사람은 아파트 값이 내릴 땐 더욱 사지 못한다. 하락기에는 손실 공포감이 더욱 커지기 때문이다. 결국 손실공포감이 강 대리를 옴짝달삭 못하게 사로잡은 것이다.
# 과시 본능의 오류
110p. 남들처럼 입을 것 다 입고, 놀 것 다 놀고, 먹을 것 다 먹고서 어떻게 남과 달리 부자가 될 수 있겠는가? 지금 과시하고 우쭐대는 것보다 훗날 돈 걱정없이 편안하게 사는게 더 중요하지 않겠는가. 하등의 쓸모없는 과시욕을 버리는 것만으로도 부자가 되는 길에 훨씬 빨리 접어들게 된다.
122p. 자수성가한 부자들은 필요한(need) 것에는 돈을 쓰지만 단지 원하는(want) 것에는 돈을 쓰지 않는다.
123p. 나에게는 부자를 알아보는 나름대로의 방법이 있다. 경험에 따르면 진짜 부자들은 돈 자랑을 하지 않는다. 반면에 쭉정이들은 만나자마자 자신의 재산을 자랑한다. 진짜 부자들은 남들이 돈 빌려 달라할까봐, 도둑 맞을까봐, 세금 얻어맞을까봐 절대 재산 자랑을 하지 않는다. 원래 빈 수레가 요란한 법이다. 진짜 부자들은 소리가 나지 않는다.
# 도사 환상의 오류
125p. 도사들은 개미투자자의 어머니가 아니다. 주식시장은 호시탐탐 돈을 빼앗아가려고 궁리하는 사람들로 이루어져 있다. 어딘가에서 어머니 같은 도사를 만날 수 있을 것이란 환상은 어린애 같은 순진한 생각이다.
127p. 인간은 아는 것보다 믿는 걸 더 좋아한다. 수요가 있는 곳엔 항상 공급이 있다. 불확실한 주식시장에, 불확실한 부동산 시장에, 불확실한 재테크 시장에 도사들이 나타나는 것이다.
140p. 앞날은 아무도 모른다. 그걸 알면 사람이 아니다. 내가 전문가의 실패를 언급하는 이유는 그들을 망신 주려는게 아니다. 미래 가격 전망은 원래 아무도 할 수 없다는 것이다.
# 마녀 환상의 오류
143p. 마녀 환상은 가난한 사람이 걸리기 쉬운 질병이다. 마녀 환상에 빠지면 부자가 될 동력과 추진력을 잃어버린다. 그래서 가난한 사람이 마녀 환상에 빠지면 부자가 되려고 노력하지 않게 된다. 지금의 가난이 내 잘못이 아니고 남 탓이라면 내가 노력해야 할 일은 아무것도 없게 되는 것이다.
147p. 평범한 사람도 자신이 힘들고 어려우면 남 탓을 하는 본능을 가지고 있다. 그래서 사람들은 손실을 보거나 상대적 박탈감을 느끼면 자기도 모르게 마녀 환상에 사로잡히게 된다.
161p. 무조건 노력한다고 인생과 재테크에서 성공하는게 아니다. 세상 돌아가는 법칙을 아는 것이 더 중요하다. 열심히 하되 법칙을 따라야 성공한다. 80대 20의 법칙이다. 이 법칙에 따르면 시장은 점차 양극화된다. 승자가 못든 것을 차지하는 승자 독식 사회가 된다는 것이다. 이런 법칙이 맘에 안 드는가? 맘에 안 든다고 불평해봐야 소용없다. 세상이 원래 그렇다. 지구가 평평하지 않고 둥글다고 불평한들 무슨 소용이 있는가? 세상에 맞서봐야 소용없다. 필요한 건 적응이다.
# 인식체계의 오류
163p. 인간의 읜식능력은 매우 제한적이고 불완전하다. 타고난 이 불완전한 인식체계 때문에 우리는 종종 행운만 바라보게 되고, 최악의 사태를 대비하지 못하며, 과도한 확신으로 올인 투자를 하며, 미래를 알 수 있다고 착각하여 투자에서 허방다리를 짚게 된다.
168p. 재테크에 있어서 고수와 하수의 차이는 무엇인가? 하수는 행운편향 인식 때문에 행ㅇ운만 기대하지만 고수는 언제나 최악의 상황에 대비한다. 세상에 확실히 안전한 투자는 하나도 없다. 예측은 신의 영역이고 대응은 인간의 영역이다.
175p. 말에는 자기암시와 자기예언의 힘이 있다. 우리가 신에게 기도하고 주문으 외우면 신이 듣든 안 듣든 이미 자기 자신에게 변화가 일어난다. 잠재의식은 바라고 원하는 바대로 인생을 이끌어 간다. 그래서 말버릇이 중요한 것이다.
부자가 되고 싶다면 부자에 대한 부정적인 말을 하지 마라. 부자를 미워하고 증오하는 말을 하면 할 수록 당신은 점점 부자에서 멀어져 감을 명심해야 한다.
* 부의 본능을 깨우는 실전 솔루션
# 신경조건화 하기
188p. 돈을 쓰고 싶은 유혹이 있다면, 돈이 없으면 겪게 될지도 모를 고통스런 상황에 대해 생각하라. 지출을 고통과 연결시켜라. 그러면 지출을 통제할 수 있게 된다.
189p. 하고 싶은 행동, 꼭 해야하는 일은 즐거움과 연결시켜라. 저축 목표를 달성했을 때 상으로 좋아하는 음식을 먹게 되거나 아내로부터 칭찬을 받게 되면 우리는 저축을 좀 더 잘할 수 있게 된다.
# 모델 따라 하기
191p. 성공한 사람을 철저히 모방함으로써 성공을 거두었다. 경영전략 중에서도 최고의 전략 중 하나가 벤치마킹이다. 부자 되는 법도 마찬가지다. 부자가 되고 싶으면 부자가 된 사람한테서 배워야한다.
# 유혹회피하기
193p. 유혹은 강력하다. 유혹은 인간의 자제력을 능가하기 쉽다. 따라서 유혹을 저항하기 보다 회피하는게 더 현명한 방법이다.
# 가계부 쓰기.
195p. 부자가 되고 싶은가? 가계부를 써라. 단순하지만 강력한 방법이다.
# 작은 성공 체험하기.
197p. 돈을 저축하는데 실패한 사람은 아주 낮은 목표를 세워라. 일주일 동안 얼마를 모으겠다는 계획을 세우고 달성하라. 그리고 성공의 기쁨을 만끽해라! 시장이 과열되어 뜨거울 때 주식을 사서 손해를 보고, 시작이 폭락하여 남들이 투자하기 두려워 할 대 자신도 팔아서 늘 손해를 보는 투자자들이 많다. 이런 경우에는 아주 조금만 남과 반대로 투자해보라. 그리고 나중에 성공을 체험하라. 성공을 체험하게 되면 본능을 거슬러서 투자하는게 점차 쉬워지고 재미있어진다.
# 서약서 쓰기.
# 진실 파악하기.
201p. 인간의 행동이 변화되려면 먼저 진실을 제대로 보아야 한다. 진실을 보지 않고 환상을 본다면 우리는 엉뚱한 행동을 하게 될 것이다. 따라서 당신의 믿음이 창에 덧씌워진 잘못된 믿음을 올바른 믿음으로 바꾸어야 한다. 그러면 당신의 행동도 따라서 바뀔 수 있다. 진리가 우리를 자유롭게 해준다.
# 신에게 기도하기.
202p. 기도는 바로 우리의 잠재의식에 영향을 준다. 기도는 20억 개가 넘는 뇌세포로 이루어진 잠재의식을 활용하도록 해준다. 기도는 무한한 능력을 가진 잠재의식을 이용하는 도구다.
# 긍정적 생각
218p. 우리는 가능한 일을 스스로 불가능한 것으로 만들어버리는 경우가 많다. 불가능하다고 믿고 시작하면 그 믿음 대문에 정말로 불가능해져버린다. 부정적인 생각이 밀려오면 긍정적인 생각으로 바꾸어라. 그리고 자신이 부자가 되는 꿈을 생생하게 그려라! 꿈을 생생하게 그리며 현실이 된다. 인간의 뇌는 현실과 환상을 구별하지 못하기 때문이다.
# 위험에 뛰어드는 자만이 진정으로 자유롭다
234p. 사실 투자는 언제나 위험했고 겁이 났다. 그러나 나는 투자하지 않는 것이 가장 큰 위험이라 생각했다. 투자 하지 않는다면 아무것도 가질 수가 없다. 투자하지 않았다면 실패의 고통과 슬픔은 피할 수 있었을지 모른다. 그러나 배울 수 없고, 느낄 수 없고, 달라질 수 없고, 성장할 수 없었을 것이다. 그리고 여전히 두려움에 갇혀 노예같은 삶을 하루하루 꾸려나가고 있을 것이다. 나는 자유롭게 살기 위해서 투자를 시작했고 위험에 뛰어들었다. 그리고 마침내 경제적인 자유를 얻었다.
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
깨달은 점.
- 부자가 되기 위한 가장 큰 장해물은 ‘나 자신’이다. 마음속에서 안된다고, 할 수 없다고 나오는 말을 지우자. 나는 부자가 될 수 있다. 아니 부자가 될 사람이다.
- 인간은 본능적으로 재테크에 성공할 수 없다. 본능대로 살면 성공할 수 없는 것이다. 본능을 이기는 사람이 되자. 대중은 본능대로 살아간다. 부자는 본능을 이기고 대중과 다른 삶을 살아간다.
- 투자는 위험하다. 하지만 투자하지 않는 것은 더 위험하다. 자유로운 삶을 꿈꾸는 나는 투자를 통해 자유로워 질 것이다.
- 손실공포감 이야기는 현재 나에게 제일 필요한 것 같다. 전고점이 넘은 아파트들, 투자할 수 있는 대상들이 없어지고 가격이 오른 것 같은 생각이 든다. 인플레이션을 믿고 지금 살 수 있는 가장 좋은 아파트에 투자한다. 본능을 이겨낸다.
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
적용할 점
- 대중과 반대로 행동하라. 앞으로 규제가 나올 때 기회를 잡는 사람이 된다.
- 손실공포감을 이겨내라. 전고점까지 올라온 가격이 비싸보일 수 있으나, 4년 전 가격임을 명심해라. 16~18년도 전고점이 넘은 가격에도 멘토님들은 투자했고 지금의 부를 이뤄냈다. 그것을 지금 내가 하는 것이다. 올해 내 투자한다.
투자 공부를 즐거워 하자. 나를 부자로 이끌어주는 길이다. 하기 싫다고 생각하지 말자. 매일 해야하는 일이다. 마인드를 바꾸자. 힘들다고 출근 안할 것인가? 매일 4시간은 확보해서 투자에 사용해야 한다.
출근 전 아침 시간 (30분) : 매일 독서
출근 시간 (30분) : 매일 시세
퇴근 시간 (30분) : 매일 독서
퇴근 후 (2시간 30분) : 임장 or 임보 or 강의 매일 원씽에 맞는 것을 진행한다.
5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?
부의 인문학
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