[서기7기 2제 가슴 뛸 물건2 내게오조_노력의삶] 서울,수도권 그리고 지방까지 모든 곳에서 활용 가능한 공급 입지 분석방법.

안녕하세요.

매일 노력하는 노력의삶입니다.

서기반 조장을 맡게 되면서 조원분들께 무엇을 도와드릴 수 있을까 고민을 많이했습니다.

조원분들께서 대부분 임보를 5개 미만으로 작성하신 분들이 많아 임보 작성에 대해 고민이 많았습니다.

처음 임보를 썼던 기억을 더듬어보니 저도 임보 작성하면서 많은 고민이 있었습니다.

월부 선배님들은 어떻게 자료를 가져오는 것일까? 어떻게 해석해야하는 걸까? 등...

서기 1주차 과제를 하면서 월부 선배님들의 레버리지 할 수 있는 자료를 찾다보니

공급 파트에 대한 자료가 부족한 것 같아 작성하게 되었습니다.

튜터님의 템플릿만 채워도 충분하지만 조금 더 디테일하게 볼 수 있는 방법을 추가했습니다.

서울,수도권 뿐 아니라 공급 분석이 중요한 지방 임장에서도 활용할 수 있게 작성해보았습니다.

많은 분들께 임보 작성에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

활용 사이트 : 부동산 지인, 직방, 국토교통 통계누리.

임장지 예시 : 서울시 영등포구

Step 1. 큰 범위 공급 확인하기. (시단위)

Step 1은 큰 범위에 공급을 확인해야 합니다.

임장지역을 포함한 시단위 공급을 확인하여 향후 3년간 영향을 줄 수 있는 모든 공급리스크 먼저 확인합니다.

큰 범위 공급 확인 (서울시)

Step 2. 작은 범위 공급 확인하기.(구단위)

Step 2는 작은 범위에 공급을 확인해야 합니다.

임장지 내 향후 3년간 공급을 확인하여 가장 영향이 큰 공급리스크 확인합니다.

작은 범위 공급 확인 (임장지)

Step 3. 인구이동 많은 지역 공급 확인하기. (구단위)

Step 3은 임장지에 영향을 주는 지역의 공급을 확인해야 합니다.

인구이동이 많은 지역의 공급은 임장지에 영향을 줄 수 있으므로

향후 3년간 공급을 확인하여 더 정확하게 공급리스크를 확인합니다.

인구이동 많은 지역 확인

인구이동 많은 지역 공급 확인

Step 4. 숨은 공급리스크 확인하기.

Step 4는 숨은 공급리스크를 모두 확인해야합니다.

부동산 지인으로 알 수 없는 숨은 공급리스크까지 확인해야합니다.

숨은 공급량 신축 분양 확인

숨은 공급량 인허가 물량 확인

벌써 12월이 되어 날씨가 엄청 추워졌습니다.

추운 겨울에도 각자의 목표를 위해 한 걸음 한 걸음 성장하는 모든 월부인을 응원합니다.

건강 유의하며 안전임장하세요!!