[열기88 너바나님이ㄹ6 풍요로운 3(삶) 만들조 _growin] ,4강 자모님 강의후기

1. 사이클 이해 – 투자 타이밍의 본질

강의를 통해 부동산 사이클을 계절에 비유해 이해할 수 있었습니다.

• 봄 → 매매와 전세가 동반 상승하는 시기
• 여름 → 매매가 폭등하는 시기
• 가을 → 매매가 조정·하락하는 시기
• 겨울 → 매매는 약세지만 전세가 강한 시기

이 흐름 속에서 중요한 건 **“싼 가격에 좋은 물건을 사는 것”**이라는 원칙이었습니다. 단기적인 등락에 흔들리기보다, 장기 사이클 속에서 저평가된 시기를 잡는 것이 핵심이라는 점이 크게 와닿았습니다.

2. 임장의 중요성 – 발로 뛰며 배우는 투자

투자는 책상 위에서만 배울 수 없다는 것을 다시 깨달았습니다.

• 지역의 분위기를 확인하고
• 아파트 단지와 상권을 직접 보고
• 기록하고 비교하는 과정

즉, 눈·발·손으로 직접 확인하는 것이 투자자의 기본기라는 메시지가 강하게 남았습니다. “임장은 남에게 보여주는 게 아니라 나를 위한 기록”이라는 말이 특히 기억에 남습니다.
 

3. 매물 임장 & 매수 판단

전화임장 → 매물 예약 → 현장 확인 → 매수 여부 판단까지, 실전 프로세스를 단계별로 배울 수 있었습니다.

• 집 상태보다 중요한 건 ‘가격’
• 누수, 구조, 수리 여부 등은 체크하되 본질은 저평가 여부
• 매수 후에는 반드시 전세를 맞추어 투자 과정을 완성해야 한다는 점

투자는 매수로 끝나는 게 아니라, 전세까지 맞춰야 진짜 투자라는 부분이 가장 인상 깊었습니다
 

4. 투자자로서의 마인드

강의 내내 강조된 건 투자자의 멘탈과 습관이었습니다.

• “내가 할 수 있을까?”가 아니라 **“나는 한다”**는 태도
• 최소 노력으로 최대 결과를 기대하지 말고, 대가를 치르고 성과를 얻는다는 원칙
• 독서, 강의, 임장, 투자, 인맥 → 이 5가지를 꾸준히 쌓아가는 습관
   

특히 90일 부자습관 만들기가 강의 이후 내가 반드시 실천해야 할 구체적인 과제라고 느꼈습니다.

5. 앞으로의 다짐

이번 기초반을 통해 저는 단순한 이론 습득이 아니라 투자자로서 첫 계단에 올라섰다는 확신을 갖게 되었습니다.

앞으로는

• 4강 후기 작성 및 6개월 목표 세우기
• 90일 부자습관 만들기 (투자 공부 + 임장 루틴 + 감사일기)
• 조모임과 러닝메이트를 통한 실천 공유

이 과정을 통해 월급쟁이에서 투자자로 확실히 변해가고 싶습니다.