열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열중 30기 83조 독서로 8란열정 불태우며 3년이상 살아남조 복복하다]

방랑미쉘님의 강의를 완강하였습니다 ^^b

가야 할 길은 알지만, 어떻게 가야할지 방황하는

투자 초보자인 저에게 딱맞는 쪽집게 강의였던 것 같습니다.

방랑미쉘님~

많은 지식과 정보를 전달해주셔서, 진심으로 감사드립니다.

Part1.나에게 맞는 투자처 찾는 법

#나의 상황#부동산 상황#투자자의특징

나에게 맞는 투자처를 찾기 위해,

지금의 나의 상황(자본금,자산현황,개인상황,목표 자산금액)과

부동산현황(매매가격전고점대비파악,전세가격리스크,투자금의 규모, 수익실현가능기간)을

파악하는 것이 중요하다고 말씀해주셨습니다.

주요 지역별 부동산 시장의 매매가,전세가 현황을 요약정리 해주셨고,

투자자의 고민과 그들의 특징에 맞춘 투자 가능 지역 및 투자처 선정방법에 대해서도

상세하게 알려주셨어요

초보자의 눈에는 보이지 않았던

부동산 시장 전체를 한 눈에 파악할 수 있었고,

현실적인 투자방법을 알게 되었습니다.

앞으로 저의 투자로드맵을,

헤매지 않고 확실하게 그릴 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

Part2. 지방에서 3개월 내에 첫 투자하는 법

#전세가율 #입주물량 #인구수 #지방입지순위 #아파트연식순위

지방의 투자지역을 선정하기 위한 기준인 가격과 입지에 따른 우선순위를 파악하는 법을

배울 수 있는 시간이었습니다.

지방의 전세가율 높은 지역을 투자금과 함께 보여주셨고,

입주물량과 가격변동의 관계,지방입지기준과 우선순위에 대한 평가 기준을 알려주셨습니다.

앞으로 3개월기준, 투자여부에 따른 임장지를 명확하게 딱 꼬집어서 정리해주셨는데,

이 강의를 통해서, 전혀 감도 잡지 못했던 지방의 지역별 위상과 특징을 알게 되었고

투자가능지역을 확인 할 때, 도움을 받을 수 있는 든든한 길잡이를 얻게 된 것 같습니다.

Part3. 수도권에서 1년 내에 첫 투자하는 법

#전세가율 #저평가 #입지독점성 #아파트연식우선순위 #평단가

지방과 마찬가지로 가격&입지에 따른 투자지역을 선정하는 법을 강의해주셨습니다.

서울&경기도의 전세가율 표와 매전금액 및 투자금규모(가격기준)로 선정하는 방법,

입지기준인 입지독점성과 아파트연식에 따른 투자지역 선정하는 방법을 알 수 있었습니다.

앞으로 1년내, 2년내 투자목표를 기준으로 선정할 수 있는 투자지역도

강남접근성, 전세가율,투자금,입주물량의 항목지역리스트를 첨부하여, 상세하게 보여주셨어요.

그리고 서울과 수도권의 평당가에 따른 지역별 입지특징과 투자가능한 아파트를

입지가치의 순서로 확인할 수 있었습니다.

마지막으로 방랑미쉘님이 수도권 투자하셨던 사례를 바탕으로

투자시 체크해야하고 인지해야할 요소를 비교평가 방식으로 알려주셨습니다.

우리가 마주할 기회를 놓치지 않고,

앞으로 향후 5년 까지의 로드맵을 그려주셔서,

수도권 투자 로드맵을 바탕으로, 희망을 갖고 제가 행동하고 실행할 일만 남은 것 같습니다.

Part4. 첫 투자 반드시 성공하는 법

#독강임투 #2016년의방랑미쉘 #비교금지 #실력쌓기

첫투자 반드시 성공할 수 있는 투자자가 지금 해야 할일:독강임투!!!!

독강임투를 지속하면서 매일 조금씩 성장하면 목표지점에 도달할 수 있다고 응원해주셨습니다.

그리고 방랑미쉘님이 그동안 투자를 할 수 있었던 이유는~

지속적인 앞마당만들기와 빠른 행동력 그리고 마음가짐(끈기, 믿음,확신)이라고 하셨어요.

맞아요~ 행동력과 마음가짐이 정말 중요한 것 같아요!

현재 8년차 투자자인 방랑미쉘님은,

여전히 독강임투를 실천하며 2023이후의 투자를 위해

노력하고 계신다는 점이 매우 본받을 점이라 생각이 들었습니다.

그리고, 저희가 2016년의 방랑미쉘이 되었으면 좋겠다고 응원해주셨는데,

진심이 담긴 그 말씀이 큰 울림이 되어,

긍정적인 미래를 꿈 꿀 수 있는, 새로운 마음 가짐을 갖게 되었습니다.

2023년 9월 첫주!

방랑미쉘님의 강의를 듣고, 세이노의 가르침을 완독한 제가 정말 대견스럽습니다. (셀프칭찬^^)

그리고 조원님들과 하루하루 원씽을 해내면서,성취감을 느끼는시간들이

저에게는 굉장히 큰 힘이고, 앞으로 나아갈 수 있는 원동력이 되는 것 같습니다.

남은 3주도 힘내서 퐈이팅!!하겠습니다.

아자아자!!!