[열기 88기 딱봐도 ∞∞무한으로 성공할 8자조 월도프] 열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 - 선입견을 버려라.

안녕하세요.

월도프입니다!

이번에도 또 조금 늦은 후기지만 ㅠㅠ

강의를 늦게나마 다 들었으니 써보겠습니다!

3주차 강의부터는 이제 입문이라기보다는 정말 투자자로 나아갈 수 있는 길을 알려주는 강의라는 생각이 들었습니다.

다른 정규강의에서 심화과정으로 배울 수 있는 비교평가의 시작!

수익률 높은 투자가 중요하고 그 수익률을 위해 입지 분석을 할 수 있는 방법과 임장지역을  선택하는 방법

열기 첫 수강 때 이 내용을 듣고 서투기 강의에서 제가 거주 중인 광진구를 임장지로 정해서 임장했던 기억이 납니다.

투자를 할 때 어떤 기준으로 투자를 해야 될까?를 생각했을 때 그 정답(기준과 원칙)을 알려주는 강의

어딘가에 갔을 때 단순히 여기가 좋다, 별로다 막연히 생각했던 것을 벗어나 사람들이 좋아할만한 곳은 어디인지 판단할 수 있는 근거를 알려주셔서 너무 좋았습니다.

그리고 내 기준이 아니라 남들이 좋아하는 것이 중요하다는 사실도요!

인상 깊었던 점

- 입지를 알면 비교할 수 있다.

: 땅의 가치가 다를 때도 가격이 비슷해질 때가 있다. (가격이 왜곡되는 때가 있다.)

이럴 때가 기회를 주는 시장이라는 것을 잊지 말자.

(그리고 지금은 기회를 주고 있는 시장이다! 그것을 알아야 한다.)

- 지역도 중요하지만 단지별 비교도 중요하다.

: ex) 수지/영통/동탄 지역별 땅의 가치는 차이가 있지만 그 지역에서 인기 있는 단지는 또 다르다.

단지 대 단지 비교가 필요하다.

BM할 점

오를 것을 사는게 아니라 저평가 된 것을 사는 것이다.

수익이 큰 투자 < 잃지 않는 투자!

입지에 대한 선입견을 버려야 좋은 투자를 할 수 있다.