[열중 47기 부로가는 4다리타9 경제적자유 이루조 리치풀마인드] 나는 부동산과 맞벌이한다 독서후기

저자 및 출판사 : 너바나 / 알키
읽은 날짜 : 2025. 9. 25.
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #투자 #시스템 #맞벌이
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점

1. 저자 및 도서 소개

월부 입성하는 데 결정적인 영향을 주셨던 너바나님의 책이다. 😊 우리처럼 평범한 직장인이었지만 부동산이라는 자산을 활용해서 월급 외 수입을 확보한 경험을 바탕으로 책을 썼고, 현실적인 방법을 많이 소개하고 있다. 직장이라는 안정성과 부동산이라는 투자 수단을 병행하며 수입 구조를 다각화하고자 하는 사람들에게 매력적인 책이다.

2. 내용 및 줄거리

이 책은 크게 세 가지 흐름으로 읽힌다:

• 종잣돈을 마련하고 투자 시작하기: 적은 자본으로도 시작할 수 있는 부동산 투자 전략, 준비해야 할 것들, 마음가짐 등이 먼저 나온다.
• 부동산 투자의 운영 및 관리: 자산 찾는 법, 임대수익, 관리비, 세금 같은 실제 운영의 복잡성, 그리고 투자시 발생할 수 있는 리스크들을 어떻게 대비할지 등 실전 방법들이 설명되어 있다.
• 심리 & 태도 & 시스템 구축: 월급만으로 살지 않고, 부동산이 “맞벌이”하듯 매달 수입을 만들어주는 시스템을 갖추는 것. 투자 수익을 보너스로만 생각하지 않고 생활 안정과 복리 효과 등을 고려해서 꾸준한 자산증식을 추구할 것.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

• “안정적인 월급 + 부동산 투자 병행”이라는 구조가 내가 생각하던 안정적이면서도 적극적인 투자 형태인 점에서 행동하고자 하는 마음이 커졌다.
• 투자 초반에 “리스크 관리”나 “생활비 수준 유지” 등의 경계선들을 강조하는 부분이 특히 와닿았고, 무턱대고 뛰어드는 것보단 체계적으로 계획해야 한다는 걸 다시 깨달았다.
• 부동산과 투자 관련 용어들이나 실무적인 지식 (예: 세입자 관리, 공실, 관리비, 세금 등)의 현실적 이야기가 많아서, 읽고 나면 좀 더 현실감 있게 부동산 투자를 생각하게 되었다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

• 부동산이 단순히 시세 차익을 노리는 수단이 아니라 장기간 안정적인 현금흐름(cash flow)을 만들어 주는 시스템이 될 수 있다는 믿음이 생겼다.
• 특히 투자의 초기 단계에서 “버틸 수 있는 기반(본업 + 적정 생활비)”이 얼마나 중요한지 강조하는 부분이 인상적이었고, 이게 없으면 스트레스나 위험이 커진다는 걸 알게 됐다.
• 또 부동산 투자도 자기만의 규칙을 세우고, 감정에 이끌리지 않고 ‘계산’하며 움직여야 한다는 점에서 마음이 단단해진 느낌이다.

p. 120 어제와 똑같이 살면서 다른 미래를 기대하는 것은 정신병 초기 증세이다

p. 225 내가 아는 것은 나의 경쟁자 또한 내가 포기하고 싶어 하는 지점에서 선택의 기로에 놓였을거라는 점이다. 그러나 그는 포기했고 나는 밀어붙였다는 것이 중요하다.

→ 경쟁자도 지치고 포기하고 싶은 순간이 있다. 거기서 포기하지 않는 자와 간극이 벌어질 것이다. 경쟁 환경이 아닌 자신의 태도와 선택이 결과를 좌우한다

p. 194 만약 당신이 물건 검색, 임장, 입찰, 등기, 인테리어, 임대 그리고 매매까지 직접 관여하면서 투자를 이어가고 있다면 다음 세 가지 부류 중 하나에 해당할 가능성이 크다. 첫째, 시장에 막 진입해서 경험이 필요한 초보자. 둘째, 자신이 노동력과 시간이 큰 가치가 없어서 직접 몸으로 때우는 것이 더 저렴한 사람. 셋째, 시스템을 가질 만한 CEO로서의 자격이 없는 사람

→ 부동산 투자자가 직접 발로 뛰며 해야 하는 일들과, 경험과 시스템을 갖추는 태도의 중요성을 잘 보여주는 부분

p. 242 다만 중요한 것은 얼마나 유용한 직원을 고용할 수 있느냐다. 어떤 직원은 당신에게 큰돈을 벌어다줄 것이고, 어떤 직원은 그렇지 않을 수도 있다. 경험이 쌓일수록 당신은 더욱 똘똘한 직원을 뽑을 수 있게 될 것이다. 결국 당신을 위해 일하는 똘똘한 직원이 많을수록 당신의 꿈인 ‘경제적 자유’를 얻을 수 있는 미래는 앞당겨질 것이다.

→ 시스템 구축의 필요성 강조

5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

월급쟁이 부자로 은퇴하라(너나위) 너바나님의 영향을 받은 책이다. 예전에 너바나님이 강의에서 월부은에는 순자산 10억이 되기까지의 과정이 잘 담겨있다고 하셨다. 직장인의 안정성과 투자 통한 수익 창출이라는 주제에서 생각을 더 확장해 주는 책이라 같이 읽으면 좋을 것 같다.