안녕하세요. 이번에 처음 내집마련 고민 중인 부린이입니다.
자본금 수리비 포함 (대출 4억 포함) 8억 안으로 잡고 있고
와이프는 다음 달 출산 예정입니다.
계속 전세 사는 것보단 일단 매매 후 6년 정도 살다가 초등학교 입학 시기에 다시 옮길 생각은 하고 있습니다
(사람 일이 어떻게 될진 모르지만.. 신혼특공같은.. 희망편)
수도권 상경해서 지금까지 안양(호계동)에 살다가
와이프직장(가산)이나 신생아 때는 처가 가까운 곳이 좋다고해서
철산이나 광명사거리, 구로까지 눈을 돌리고 있습니다
둘 다 딱히 신축을 살아야된다는건 아니지만,
지하주차장 연결, 어린이집, 소아 병원 중심으로 찾고 있습니다.
어느정도 떨어질 생각도 하고 있는데, 그래서 10년 안에는 그나마 덜 떨어질 만한 곳.. 그래서 너무 구축(90년초반)은 좀 무섭네요. 위치좋은 구축(범계)은 이미 10억넘어서..
- 구로 중앙하이츠
: NC백화점 근접(킴스클럽 마트 이용 편리)
: 단지 바로 앞 소아과 (+어린이집 이용 편리)
: 2001년식이라서 수리+30평대는 예산초과. 20평대 가능
: 아이 둘 생각까지 있어서 서울 청약 노려보기
- 철산 구축(2000년 초반)들
: 언덕 경사도(초입동은 그나마 좀 낫다네요)
: 올수리 매물이 꽤 있음
: 찾아보니 생활권이 꽤 좋다고 들음. 동네가 안전?
: 초품아는 아니어도 가까운편
: 광명쪽이 약간 오버슈팅 느낌인 것 같음..
- 광명역세권휴먼시아 3, 4단지
: 임장가봤는데 주공+연식(2011) 대비 단지가 깨끗
: 광명역 걸어가긴 멀고..
: 이쪽에서 안양 나가는 길이 하나라 고립된 섬 느낌
- 안양역
: 월판선 (팔때쯤 완공될 것).. 계속 살아도 판교 출퇴근 편리
: 수자인은 신축24평으로 수리 불필요 7억대 초품아
: 400세대라 좀.. 아쉬운 느낌
: 뜨란채는 구축인데도 24평 방3화2 (수자인보다 좀 저렴)
: 예산도 적당하고 대출금(신생아특례) 줄일 수 있음
: 1000세대인데도 어린이집 매우 많음(지도 상 5개)
: 소아과나 식자재 마트가려면 도보는 불가
- 비산동 구축(2000초) 라인
: 주거 환경이 괜찮고..동안구라는 이점
: 와이프 출퇴근 불편(다른 곳 대비)
: 안양사람들은 무조건 평남아니어도 동안구라던데..
- 범계 구축(1990)들
: 사실 학원가 때문에 최소 크게 떨어질 일은 없다는 점 빼고..
: 전부 단점같은데 대출금 생각하면 중요하긴 할 것 같네요
그 외 석수나 금천도 보고 있는데 위 후보군 대비, 보는 눈이 없어서 그런지 메리트는 딱히 안보이더라구요.
전문가님들께 조언 듣고 싶습니다. 감사합니다.
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댓글
원열님 안녕하세요, 출산 예정 축하드립니다 ㅎㅎ 먼저 직주근접으로 생각하신 점. 너무 잘 생각하신 것 같습니다. 말씀하신 것 처럼 배우자분이나 원열님 둘중 한분에 맞춰서 내집마련을 추천드리고, 곧 출산 예정이니 만큼 그런 선택을 하셨으리라 생각 됩니다. 혹시, 강의는 따로 들어보셨을까요? 내집마련은 내가 감당가능하고 생활권이 나에게 맞으면 충분히 매수 가능합니다. 그래도 우리가 쇼핑하는 물건 중 가장 큰 자산이니 만큼 여러가지를 고려해보고 매수를 진행 드리기를 추천합니다 원열님께서 보고 계신 지역들은 모두 괜찮은 지역으로 보이는데 그안에서도 옥석가기를 통해서 다음 이사갈 집에 기초를 더 탄탄하게 다져놓으시면 좋을 것 같습니다 원열님의 성공적인 내집마련 응원하겠습니다 화이팅 :)
안녕하세요 오원열님, 직주근접과 주변 환경의 쾌적함을 염두에 두고 광명, 철산, 얀양 등을 두루 보고 계시네요^^ 말씀하신 단지들 중 안 좋은 단지는 없고, 안양쪽도 어느정도 입지나 선호도를 알고 계신 듯합니다. 여러 지역을 펼쳐서 꼼꼼히 보신 것 같아서 진짜 잘 하고 계신다는 점 말씀드리고 싶었어요. 윗 댓글처럼 저도 '내집마련 기초반' 등의 월부 정기 강의 하나를 제대로 들어보시는걸 추천드리지만 혹시 여의치 않으시다면, 관심을 두고 있는 각 단지별로 - 직선거리로 강남역까지 얼마나 가까운지(네이버맵, 카카오맵 등 이용) - 주변에 있는 역과 얼마나 가까운지 이 두가지만 먼저 파악하셔서 가까운 순서대로 직접 단지를 방문해보시는 걸 추천드립니다. 일단 직접 발로 그 단지를 걸어보는 것과 지도만 보면서 여기가 언덕인가? 하고 추측하는 것과는 차이가 큽니다. 아내분 출산도, 좋은 내집마련도 응원드립니다^^
안녕하세요, 오원열님 🙂 곧 출산을 앞두셨다니 진심으로 축하드립니다! 목표 기준(단지·직주근접 등)을 잡고 후보단지도 조사해서 정리하신 점이 정말 인상 깊습니다. 후보로 올려주신 단지설명을 보니 직접 다녀오신 곳도 있고, 아직 방문하지 못하신 곳도 있으신 것 같네요. 작은 의견 드리자면, 실제로 직접 가보시는 경험이 가장 중요할 것 같습니다. 가능하다면 선입견을 두지 않고, 교통·학군·주변 환경 등을 확인해 보시면 더 분명한 판단에 도움이 될 것 같아서 말씀드립니다. 시간이 되신다면 강의들어보시는 것도 추천드립니다! 응원하겠습니다!
