안양이나 광명, 구로 매수 고민 중입니다.

안녕하세요. 이번에 처음 내집마련 고민 중인 부린이입니다.

자본금 수리비 포함 (대출 4억 포함) 8억 안으로 잡고 있고
와이프는 다음 달 출산 예정입니다.

계속 전세 사는 것보단 일단 매매 후 6년 정도 살다가 초등학교 입학 시기에 다시 옮길 생각은 하고 있습니다

(사람 일이 어떻게 될진 모르지만.. 신혼특공같은.. 희망편)
 

수도권 상경해서 지금까지 안양(호계동)에 살다가
와이프직장(가산)이나 신생아 때는 처가 가까운 곳이 좋다고해서
철산이나 광명사거리, 구로까지 눈을 돌리고 있습니다

둘 다 딱히 신축을 살아야된다는건 아니지만,
지하주차장 연결, 어린이집, 소아 병원 중심으로 찾고 있습니다.

어느정도 떨어질 생각도 하고 있는데, 그래서 10년 안에는 그나마 덜 떨어질 만한 곳.. 그래서 너무 구축(90년초반)은 좀 무섭네요. 위치좋은 구축(범계)은 이미 10억넘어서..
 

- 구로 중앙하이츠
: NC백화점 근접(킴스클럽 마트 이용 편리)
: 단지 바로 앞 소아과 (+어린이집 이용 편리)
: 2001년식이라서 수리+30평대는 예산초과. 20평대 가능
: 아이 둘 생각까지 있어서 서울 청약 노려보기

- 철산 구축(2000년 초반)들
: 언덕 경사도(초입동은 그나마 좀 낫다네요)
: 올수리 매물이 꽤 있음
: 찾아보니 생활권이 꽤 좋다고 들음. 동네가 안전?
: 초품아는 아니어도 가까운편
: 광명쪽이 약간 오버슈팅 느낌인 것 같음..

- 광명역세권휴먼시아 3, 4단지
: 임장가봤는데 주공+연식(2011) 대비 단지가 깨끗
: 광명역 걸어가긴 멀고..
: 이쪽에서 안양 나가는 길이 하나라 고립된 섬 느낌

- 안양역
: 월판선 (팔때쯤 완공될 것).. 계속 살아도 판교 출퇴근 편리
: 수자인은 신축24평으로 수리 불필요 7억대 초품아
: 400세대라 좀.. 아쉬운 느낌
: 뜨란채는 구축인데도 24평 방3화2 (수자인보다 좀 저렴)
: 예산도 적당하고 대출금(신생아특례) 줄일 수 있음
: 1000세대인데도 어린이집 매우 많음(지도 상 5개)
: 소아과나 식자재 마트가려면 도보는 불가

- 비산동 구축(2000초) 라인
: 주거 환경이 괜찮고..동안구라는 이점
: 와이프 출퇴근 불편(다른 곳 대비)
: 안양사람들은 무조건 평남아니어도 동안구라던데..

- 범계 구축(1990)들
: 사실 학원가 때문에 최소 크게 떨어질 일은 없다는 점 빼고..
: 전부 단점같은데 대출금 생각하면 중요하긴 할 것 같네요

그 외 석수나 금천도 보고 있는데 위 후보군 대비, 보는 눈이 없어서 그런지 메리트는 딱히 안보이더라구요.

 

전문가님들께 조언 듣고 싶습니다. 감사합니다.

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