느낀점

이번 권유디님 지방투자 기초반 1강 강의를 듣고 실전준비반 첫 강의를 들은 느낌과 비슷했다. 그 만큼 새로웠던 것 같다. 월부에서 만난 선배님들이 지방은 수도권과 많이 다르고 투자 기준이나 봐야 할 것들이 차이가 있다는 말이 와닿지 않았다. 하지만 강의를 듣고 그 말들의 의미에 대해 알 수 있었다. 왜 임보 입지등급에서 교통이 맨 뒤에 있지? 학군이 왜 중요하지? 등 의문점 투성이었지만 유디님 강의로 이유와 수도권과의 차이를 명학히 이해할 수 있었다. 막연하게 지방은 매도 생각도 해야하고, 보유 과정에서 수도권 대비 까다롭고 어렵다고만 생각했다. 하지만 강의를 듣고나서 이유에 대해 알게 되었고, 울산을 밀도있게 파헤쳐주신 덕분에 마냥 어렵다고 생각되지 않고 기준을 갖고 부딪혀볼 수 있겠다는 생각의 전환을 하게 되었다. 특히 울산은 지방투자의 오픈북이자 미래라는 말씀이 가장 기억에 남는다. 비록 이번 임장지가 울산이 아니지만 가르쳐주신 여러가지 방법을 적용해볼 수 있겠다는 자신감도 생겼다. 그리고 울산 앞마당을 만들 때 좀 더 수월하게 임보작성과 임장을 할 수 있는 힘을 기르게 된 1주차 강의였다. 유익한 인사이트를 주신 권유디님 감사합니다 :)

적용점

1. 임보 인구 작성 시 인구가 많네~  에서 끝내지 말고 왜, 뭐 때문에? 까지 넣고 생각하기.
2. 저평가에만 너무 매몰되어있지 말고, 3박자 (저평가 + 투자금 + 리스크) 내면화.
3. 연식에 너무 매몰되지 말고, 눈으로 볼 때 느낌 중요! 내 눈과 발을 믿기.
4. 학군과 환경을 밀도있게 집중해서 보고 임보에 녹이기.
5. 임장지에서 “수요”의 관점에서 생각해보기. (그래서 여기 이사와?)