1. 현재 지방 아파트 시장
현재 가격이 몇년 전 가격인가
대장급 아파트들, 선호 단지들
전세가가 차오르는 상황과 속도
급격하게 오르는 전세가는 더더욱 갱신권 사용을 부추기며 전세매물이 더 자취를 감추는 악순환의 연속.
공급장이 정리된 후의 전세시장은 어떤 분위기로 어떻게 흘러가는지 배울 수 있었다
BM: 지역별로 상황이 다르지만
흐름이 지나간 지역들을 검증도구로 삼아
선호도 여부에 따른 상승 정도와 기준을 판단하면 좋겠다+전세가 흐름 상황과 매물갯수 시세루틴 시급!
2. 이번달 내가 할 일 : 한달 나의 목표
집 한채 산다고 부자되지 않는다
투자실력이 부자로 만들어주는 것
투자범위와 우선순위를 맞게 설정하고
배정된 임장지의 선호도를 파악하여
다른 지역에 적용하고 다른 지역과 비교하며
최종적인 투자 우선순위까지 파악하는 방법과 루틴을 익히는 한달이 되길
가격이 싸다고 아무거나X 싸면서도 좋은걸 사서
더 벌 수 있는 시기, 1억 벌지, 5천 벌지 더 버는 투자에 가는건 실력에 달려있음.
BM : 지역별 생활권별 단지선호도 파악법
선호도별 시세트래킹 방법과 단지선정예시.
먼저 흐름이 지나간 단지들의 상승 범위와 정도.
3. 지금 지방이 기회인 이유
투자금이 적게들고 리스크가 적다
매매가도 싸지만 전세가도 입주장만큼 싸다면!
수도권과 지방 아파트의 차이, 지방에서 전세가의 움직임이 중요한 이유, 실수요와 전세가로 움직이는 지방 시장
BM : 전세 가격과 상황파악이 지방에서는 정말 중요하다.
매일 아침 1h씩 시세트래킹, 쟈니튜터님 교안 벤치마킹하여 시세트래킹 장표 만들어보기
+현장감 더하기 (없다고 다오르는 것 아님, 깍이는 지역은 현장에서 찾고 투자진행)
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