실전준비반 1강 후기작성

*완벽주의보다 완료주의를 목표로 한다

*가치대비 가격이 저렴한 물건을 산다. (같은 가격이면 어느 지역, 어느 단지를 투자하는 게 좋을지)

*앞마당은? 임장과 임장보고서를 통해 특정지역과 단지에 대한 투자자로서의 분석을 끝낸 지역

-결과물로 남겨야 할 것: 수도권/지방 내에서 이 지역이 가지는 입지 가치를 안다. (사람들이 선호하는 동네,단지를 안다)

*지도, 단지 위치를 많이 본다(외운다) -어느 지역에 무슨 단지가 있다. 

*초보때는 투자 가능한가가 중요하다. 감당가능한 투자

*임장전 : 임장가기전 주요 정보확인(나무위키) -지도보기(지적편집도보기)-분임루트그리기(법정동기준, 사람들이 좋아하는 곳 ex)학군, 상권, 지하철, 랜드마크)-분임

*임장: 직장(있으면 양과질/없으면 교통과 환경우선), 교통(지하철호선 23579신분당선호, 강남까지 시간), 환경(아파트가 몰려있나? 백화점, 대형마트, 대학병원 / 비 선호 시설있는가), 학군(학원가, 초등학교평가), 공급

-강남 평일 출퇴근 해보기

-지금 내가 어디 있는지 확인하며 걷는다. 

-아파트, 상가, 사람을 보기 위해 걷는다. 

*임장후 : 임장보고서 작성, 동별 선호도 순서 매기기 , 입지등급 매기기, 최종선호도 결정

-중요한점은 답을 맞추는게 아니라, 이동네를 왜 좋아하는지? 이 가격으로 이거 할거냐? or 이돈가지고 이거안하지? 

비교평가: 서대문, 동대문, 강서구, 관악구