[실준반 71기 9해죠 1등아파트조_이또한이루리] 1주차 강의 후기

#나에게 특히 인상깊었던 점

-. 상대적 저평가 시장

-. 투자결정단계: 이 단지 투자 가치있나?→ 이 가격과 투자금으로 투자 단지가 이 단지 뿐인가?→ 내가 할 수 있는 투자인가?

-. 임장 목적: 이 지역을 사람들이 좋아할 지 아닐지를 판단하기 위한 행위.

-. 분위기 임장법: 큰 도로와 단지 사이 도로를 걸으면서 분위기 확인 [주요직장, 주요역(교통),주요 상권(환경), 학교(학군) 등]

 1.1 나무위키, 지적편집도(상권확인) 등 주요 정보 확인

 1.2 지도(법정동 명칭 및 개수,루트그리며, 하루임장양 정함) 확인하면서 동별 임장순서 정하기

 1.3 역을 중심으로 위쪽, 아래쪽으로 임장 루트 그리기

 1.4 비선호시설유무 확인 중요!

 1.5 학군: 손품으로 확인할 수 있는 내용까지 확인/ 학원가의 종류 및 유해시설과 섞여있는 지 아닌 지 확인

 1.6 환경: 아파트 균질성, 대형편의시설+일상 편의시설 유무, 상권을 이용하는 사람들의 연령대 &분위기 확인

# 꼭 적용해보고 싶은 점

 -. 분임루트 꼭 직접 해보라고 하셔셔 그리는 법 정리해놓은 글보면서 그려보다가 두 개 동 그리다가 중단함. 

    루트를 그리려다 보니 지도를 그나마 계속 보면서 동별로 지리 익힌거는 잘한거 같음. 

    다음번에는 끝까지 완성해 봐야겠다.

-. 손품으로 최대한 많은 정보를 확인한 뒤, 분임가라고 하셨는데, 확실히 아는 만큼 보이는 게 있었음. 

   다음번엔 관심및 주요단지 시세까지 알고 가면 더 좋겠다는 생각을 하였음.

-. 구로구에서 관심단지 3~5개 찾아서 정리해놓고, 또 앞마당 늘려봐야겠음.

-. 학군수요가 있는 곳은 아니였지만, 도대체 학원은 어디로 다니는 지 학부모로써 궁금했음. 

   목동밖에 없긴 한데 멀지 않나…도대체 어디로 다니나…