관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요.
행복전도사 행복그릿입니다.
이번에는 3강 선배님(주우밈님, 양파링님)과
함께 하는 투자 노하우 강의 시간이었습니다.
우선 훌륭한 강의와 아낌없이 공유해주신 노하우에 감사함을 표합니다!
이번 강의는 크게 '아파트 수익률 보고서'와 '임장'에 대한
의미와 방법에 대해서 배우는 시간이었습니다.
이제 후기를 시작해볼까요??
아파트 수익률 보고서
#양파링님
아파트 수익률 보고서를 과제로 받았을 때는
이유도 잘 모르고 시작했던 것 같습니다.
과제 이기 때문에
"WHY" 보다는 "HOW"에 처음에는 집중했었던 같습니다.
하지만 양파링님 강의를 통해서
아파트 수익률 보고서를 써야하는 것은
"스스로에게 투자에 대한 확신을 심어주는 것"
이기 때문임을 알게되었습니다.
'아 맞다! 나 이거 과제가 아니라 투자하
는 방법을 배우고 있는거지?'라는 생각이 들었고,
그 때부터는 수익률 보고서에 대한 이해도가 달라졌습니다.
더불어 각자 입지 요소를 왜 중요하게 여기는지까지도요!
추가로 입지 요소 등급을 매기는
객관적인 지표를 설명해 주실 때
단순한 기준 보다는
'집을 살 타인의 관점에서 생각,'지역마다 특성을 고려' 등
정형화되지 않은 디테일한 부분도 챙길 수 있어서
정말 배울 것이 많은 강의였습니다.
(하나하나 필사하면서 듣느라 강의 듣는데도 엄청 오래 걸렸지만..ㅎㅎ)
사실 이전에는 백화점을 왜 중요하게 보는지,
과거 시세 확인을 통한 수익률이 왜 중요한지,
왜 지하철 기준으로 교통을 따지는지 등
'WHY'에 대한 답은 잘 몰랐었던 것 같습니다.
하지만 이번 양파링님의 강의를 통해서
WHY에 대한 답을 찾을 수 있었습니다.
#강의를 통해서 적용할점
이쁘게 꾸며진 수익률 보고서는 중요하지 않다.
수익률 보고서의 목표는 '완벽'보다는 '완료' 즉, 시작이 중요하다.
즉, 처음부터 겁먹고 시작하기 보다는 우선 크게 훑는 다는 방식으로 시작하자.
그리고 나서 디테일을 챙겨가자!!!
항상 보고서를 작성할 때는
HOW보다는 WHY에 집중해서 작성하자.
부동산은 정형화되지 않는다.
그러므로 지역성에 맞게 왜 입지요소를 따지고 있는지 확인하자!
초보 투자자가 겪게 되는 모든 것
#주우이님
PART1
사실 강의를 듣기 전에
선배님과의 대화 시간에도 질문을 했었습니다.
앞마당이 중요하다고 하는데
그렇게 많은 지역의 앞마당 어디부터 시작하면 좋을까요?
선배님, 주우이님도 동일하게 답변을 주셨습니다.
답을 알면서 내가 단순하게 미루는 것 같다는 생각이 들었고,
이번 기회를 통해서
앞마당 1번의 시작 지역,
그리고 담 임장 지역까지 결정할 수 있었습니다.
처음 한번은 힘들겠지만
정말 가치를 잘 판단하기 위해서는
꼭 필요한 것은 다른 것이 아니라
'앞마당'
이래서 다들 '앞마당' 하셨구나!를
배울 수 있는 시간이었습니다.
앞마당에 대한 중요성도
정말 하나하나 사례를 가지고 설명을 해주셔서
실질적으로 투자를 해본적이 없고,
부동산에 대해서 지식이 많지 않은
저에게는 좀 더 쉬우면서도
이론보다는 '경험'으로 얻을 수 있는게 참 많다고 생각했습니다.
그래서 빨리 경험을 많이 쌓고 싶다는 목표도 생겼습니다.
PART2
"살아가면서 중요한 건 속도가 아니라 방향"
이 말이 참 와닿았습니다.
월부 강의를 듣기 전에는
시간이 흘러가는대로 회사에서 일을 했고,
집에 오면 침대에 몸을 뉘었습니다.
하지만 강의를 듣고
투자자로의 목표를 가지면서
일을 빨리 끝내고 집으로 가야겠다는 생각,
집에 와서 강의 하나라도 더 듣고 자야겠다는 생각이 들었습니다.
목표가 없다면 흘러가는대로
생각하고 행동하는 게 딱 저였습니다.
이번 강의를 통해서
좀더 구체적인 목표
그리고 그 목표를 향해서
'혼신'의 노력을 하자'
다짐할 수 있는 시간이었습니다.
침대에 누워서 생각을 할 시간도 없이
잠들어 버릴때까지 에너지를 100% 다 쓰는 그날까지!!
최선을 다해보려고 합니다.
#강의를 통해서 적용할점
성장을 하려거든 잔머리 굴리지 말고
배우는 대로 목표에 맞는 노력을 하자.
(회사에서 에너지를 100% 다 소모하는 것은
어리석은 일이다. 나에게 우선순위는 회사가 아니라 투자임을 명심하자.)
늘 먼저 나누려고 하고 감사함을 느끼면
감사함을 표현 할 수 있는 사람이 되자.
나 자신 스스로에게 "충분해" 라는 단어를 절대 쓰지 말자.
지금 내가 잠시 쉬어야지 하는 그 순간에도
책 한구절, 임보 한 줄 더 쓰는 사람들이 있다!
한계 없이 최선을 다하자.
혹시나 미래에 슬럼프가 온다면...
슬럼프가 오는 미래를 경험해 보지 않은 나에게 하고 싶은 말!
"꼭 큰 보상에 앞서기에는 슬럼프는 반드시 온다.
그 슬럼프가 오면 정말 내가 열심히 했구나! 생각하며 꾸준히 버티자!
그러면 눈부시게 성장한 나를 볼 수 있을 것이다."
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