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실전준비반 - 단 한 번의 투자로 1억 버는 임장∙임장 보고서 노하우
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
초보 조장의 막막함, 현장에서의 역할과 투자 방향성을 찾다
안녕하세요, 81조 성동구팀 조장 갬개미입니다. 🐜
오늘 재이리 튜터님의 조장 튜터링은 저와 같은 초보 조장의 안갯속 같던 고민을 걷어주는 소중한 시간이었습니다.
특히 조 운영과 임장 진행에 대한 막막함, 그리고 개인적인 투자 고민에 대해 명확한 방향을 얻을 수 있었습니다.
튜터링을 통해 얻은 인사이트를 모두와 함께 돌다리로 삼고자 후기를 남깁니다✨
[1부: 조모임 질문]
: 임장 현장에서 조장의 진짜 역할은 '길잡이'가 아닌 '분위기 메이커'
저는 저희 조 대부분이 초보인 상황에서, 경험 있는 부조장님의 부재 시
어떻게 분임 임장을 이끌어야 할지 막막했습니다.
임장 당일 각 단계별 진행 방법과 현장에서 조장의 핵심적인 역할이 무엇인지 여쭈었습니다.
나에게 특히 인상 깊었던 점
저는 조장으로서 완벽한 루트를 짜고 정보를 전달하는 '길잡이'가 되어야 한다고 생각했습니다.
하지만 튜터님이 강조하신 조장의 가장 중요한 역할은
'조원들의 컨디션을 살피고, 솔직하게 소통할 수 있는 편안한 분위기를 만드는 것' 이었습니다.
"첫 분임때는 나가면 너무 힘들어도 참고 꾸역꾸역 하지 않도록
상태를 솔직하게 말 할 수 있도록 해주세요."
조원들이 지치지 않고 즐겁게 임장을 마칠 수 있도록 세심하게 살피는 것이 진정한 리더십이라는 것을 깨달았습니다.
적용해보고 싶은 점
- 현장에서, '힘듦'을 '활력'으로 바꾸기: 임장 중 “우리 잠시 쉬었다 갈까요?” "힘들지 않으세요?" 처럼,
휴식팀장님과 함께 조원들의 컨디션을 최우선으로 챙기는 역할에 집중하겠습니다. - 임장 후, ‘귀가 릴레이’ : '귀가 릴레이'를 통해 모든 조원들이 안전하게 집에 도착했는지 확인하며 마무리하기
[2부: 임장/임장보고서 질문]
'전체를 보는 눈'을 길러야 하는 이유
‘ 단지가 너무 많은 곳은 어떻게 봐야 하는지 ’
' 굳이 안 좋은 생활권까지 가야 하는 이유가 뭐지? '
위와 같이 임장을 하며 누구나 가질 법한 질문들에 대해 답을 주셨습니다.
내가 투자하려는 단지의 가치를 제대로 알려면, 그 위아래 생활권을 모두 알아야 한다는 것.
이는 추후 적정 매수가를 판단하고, 어려운 시기에 전세를 빼야 할 때도
흔들리지 않는 나만의 기준이 되어준다는 것.
좋은 곳만 아는 게 아니라, 전체를 보는 눈에서 진짜 전문성이 나온다는 것
적용해보고 싶은 점
- '전체'를 보는 임장하기: 비선호 생활권 임장도 피하지 않고,
그곳이 왜 비선호되는지, 선호 생활권과는 어떤 차이가 있는지 직접 몸으로 느끼고 기록하기. - '날것'의 감상 기록하기: "아이스크림 먹고 싶은데 파는 데가 없네?" 와 같은 사소한 감상이라도
놓치지 않고 모두 기록하여, 숫자로만 볼 수 없는 현장의 생생함을 보고서에 담기.
[3부: 투자 질문]
투자 방향: '첫 투자의 갈림길', 명쾌한 첫 단추와 장기적인 로드맵
튜터링에서는 많은 분들이 공감하실 '첫 투자의 갈림길'에 대한 질문도 드렸습니다.
'목돈을 가진 초보 투자자는 과연 어떤 선택을 해야 할까?' 하는 고민이었습니다.
"좋은 것부터 1채 해보세요. 순자산 30억은 1~2채로는 달성하기 힘듭니다.
다음 달 서투기, 실전반, 실전임장클래스로 이어져 월부학교까지 도전해보세요."
핵심은 두 가지
- 첫째, 고민의 시간을 줄여줄 '똘똘한 한 채'라는 명확한 첫 목표.
- 둘째, 그 첫걸음이 끝이 아님을 알려주는 '서투기 → 실전반' 으로 이어지는 구체적인 장기 학습 로드맵.
이 조언은 눈앞의 선택에 대한 불안감을 잠재우고, 꾸준한 공부와 경험을 통해 성장해야 한다는 확신을 주었습니다.
적용해보고 싶은 점
조급함은 내려놓고, 투자 로드맵 실행하기
- 마인드셋: 현금이 놀고 있다는 불안감 대신, 지금은 '앞마당 만들기'라는
가장 중요한 공부를 하고 있음을 계속 상기하며 투자의 첫 단추를 신중하게 끼우는 데 집중 - 투자/학습 방향: '똘똘한 한 채'를 목표로 삼고, 현재 진행 중인 앞마당 분석을 더욱 깊이 있게 파고들고,
임장 보고서의 양을 늘리기!
우리 81조, 함께 성장하는 여정을 시작하며
오늘 튜터링은 앞으로 조장과 조원분들이 함께 하기위한 최선과,
투자자로서 어떤 방향으로 나아가야 할지에 대한 든든한 나침반이 되어주었습니다.
이 기록을 시작으로, 배운 것을 하나하나 실천하며
저희 7하게 1채 매매할 앞마당 건설팀 81조!
햄팅님, 아샷추샷추가님, 미니님, 우행삼님,알로하하님, 리아리아님, 위키v님
7분과 모두 함께 목표를 향한 돌다리를 단단하게 만들어 꼭 완주 하겠습니다💕
