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실전준비반 - 단 한 번의 투자로 1억 버는 임장∙임장 보고서 노하우
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!
복습
서울,수도권은 지방과 다르게 교통의 중요도가 매우 높음
학군지 B등급이라면 학군에 대해 너무 매몰되지 말 것
10대/40대 - 학군,30평
20대/30대 - 교통,20평
영유아,30대 - 신축선호
강남에 직장이 매우 많이 있기때문에 강남으로 출퇴근하는 인원이 많음
따라서 강남까지 접근성이 용이한 지하철 노선도 위주로 봐야함
2-9-3-7-5분당선
지방은 끝에서 끝으로 멀어야 40분이내에 도착 가능하기때문에
직장과 교통의 중요도가 높지 않음. 다만 구축이더라도 학군의 중요도가 높음
앞으로 적용할 포인트
단지별 학군 및 특목고, 자사고 입학 비율 확인
호재 - 리치고사이트에서 확인, 사업시행인가 이후 (관처인이후가 제일 확실하긴함)
환경을 볼 때 백화점, 스타벅스 (리저브) 등으로 우선으로 볼 것
시세체크 : 랜드마크 시세는 계속 바뀔 수 있으니 체크. 전세 금액을 체크하면서 가격이 빠지는 동향 확인하기
단지임장은 단순히 단지를 보는것이 아님
단지 내외불ㄹ 보고 단지별 선호도 우선순휘 결과를 도출
지하주차장 분위기도 중요
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