강남구 대치동 래미안대치팰리스 수익률 분석 보고서 {열반스쿨 기초반 68기21조 김민숨}

1)아파트명

래미안대치 팰리스

2)위치 (지도)

3)입지평가

1)

2)교통

주요업무지구인

강남,여의도,시청 까지 어딜가도 1시간내로 가능

입지적으로 매우 우수함.

특히 강남역은 30분이내로 도착.

3)학군

단국대학교사법대학부속중학교 94.6% 대청중학교97%

4)공급

적정공급 인구수*0.5% =2705세대

24년 4646세대

25년 6936세대

앞으로 입주량은 꽤 많은것으로 판단됨.

4.과거시세

8년간 최저점 매매 14억 /전세 10억 5000만원

8년간 최고점 매매 33억/전세16억

현재시세 매매 33억/전세 16억

고점매입시= 0%

저점매입시 (33억-14억)/(14억-10억5000만원)= 542%

5.사진