[돈월2] 2주차 강의후기

안녕하세요.

오프로 프메퍼님의 강의를 들을 수 있어,

너무 감사했습니다.

알게된 것

1)공급은 무조건 리스크와 관련하여, 피해서 투자해야 하는 것으로 여겼었는데, 공급을 리스크 측면이 아닌, 가격에 영향을 주는 요소로 판단할 수 있고, 또한 싼 가격이라면 3년전세 등으로 리스크를 헷지하거나 현장에서 조율하는 시도를 해 볼 수 있다는 것을 알게되었습니다.

2)부동산 투자는 임장+임보의 과정을 거쳐 직관과 데이터가 합쳐져야 한다는 것, 지역의 선호도를 파악할 때 가격이 높은 곳이 몰려있는 곳에 대한 궁금증을 갖고 같은 연식의 단지를 비교하는 것도 방법이라는 것을 알 수 있었습니다. 

적용할 점

1)과거 시장의 흐름 속에서 현재와 비슷한 시기를 찾아 비교해 보겠습니다.  (특징, 단지별 가격 반응 등 정리, 수익률 분석)

2)단지 분석 후 가치와 가격을 한 판에 정리해 보겠습니다. 

+공급이 많다가 급감했던 현재 시기와 비슷한 시기를 찾아 시장흐름을 조사해봤더니 매매가가 급상승하는 것을 볼 수 있었습니다. 연식이나 평형별로도 흐름을 확인할 수 있었습니다.

지금 할 수 있는 것에서 우선순위를 고려함에있어 유의미한 지표가 될 것 같습니다. 감사합니다.! 비교평가 계속 해 보면서 저에게 맞는 최선의 단지를 찾아 꼭 투자하겠습니다. 😁