[장독대] 보이멘토님과 함께 한 임장클래스 - 무조건 들으세요

안녕하세요 장독대입니다

정말 많이 기다리던 실전임장클래스를 다녀왔습니다

워낙 입소문이 자자한 클래스인지라 광클이 된것 자체가 행운이었습니다

월부 실전반 광클이 어렵다보니 실전반보다는 기초반 강의를 더 많이 수강했는데

그러다보니 임장, 매임을 하면서 강의에서 배운것은 알겠는데 막상 임장이나 매임을 하다보면 이게 맞나? 하는

생각을 참 많이 했습니다

그런데 오늘 보이멘토님과 분임을 하고 매물을 보면서 와우 이런 디테일이 숨어 있네

이렇게까지 생각을 확장하고 투자로 이런식으로 연결을 시킬수 있네 하는 생각을 많이 했던것 같습니다

1기신도시를 처음 임장할때 단지들이 거의 비슷비슷해서 많이 헷갈리고 어려웠습니다

당연히 부천도 마찬가지였습니다

그때는 역에서 먼 단지들은 먼 단지들대로 가까운 단지들은 가까운 단지들대로 뭘보고 다르긴한것 같은데 뭐라 

설명하기도 애매하고 막연했는데 보이멘토님과 분임을 하면서 길거리의 보도블럭 하나도 가로수등도 주변에 있는

상권에서도 가격에 반영될수 있는 부분들을 골라낼수 있었고 그러다보니 자연스럽게 가격흐름과도 연결을 

시킬수 있게 되면서 이러한 부분들은 다른 지역에서도 적용해 보면 좋겠다는 생각을 했습니다

어느 생활권에서 어느 생활권으로 가고 싶어하네, 가고 싶어하는 생활권은 어떤 요소들을 가지고 있네

가격의 흐름이 어떤식으로 흘러가니 흐름을 파악하고 어디를 보고 있어야 하네 등등

30평대, 20평대에서 중요한 요소들, 같은 생활권을 공유하고 비슷한 위치에 있는 단지들간의 선호도 파악, 

외곽에 있는 신축의 기준을 어떻게 잡고 접근해야 하는지 분임은 부천이라는 지역이지만 결코 부천이라는 지역에

국한된 내용이 아닌 그동안의 보이멘토님의 경험을 바탕으로 한 멘토님의 인사이트가 한가득한 분임이었습니다

또한 분임 중간중간 실전임장클래스를 위해 30평대구축, 20평대 복도식 구축, 30평대 준신축을 매임할수 있게

준비해주셨는데 그동안 매임했을때 궁금했던 궁금증이 싹 해결이 되었습니다

입구에 들어서는 순간 어떤 부분들을 어떻게 봐야하는지 보면서 뭘 확인하고 협상으로 남겨야 하는지…

매임을 한 후 가장 어려웠던것은 강의에서 배운 수리부분에 대해 체크는 할수있었지만 어느 선까지 살리고 

수리해야 할지 그 비용을 강의교안에 나온 숫자로만 생각하면 되는지 판단이 어려웠고 가장 부담스러워 하는

누수, 결로 부분에 있어서도 어느 부분들을 확인해야 하는지 정말 생각지도 못한 부분들을 많이 짚어주셔서 

더이상 구축 매임도, 신축 매임도 두렵지 않습니다

더불어 매수시 매도인과의 특약도 세입자와의 특약도 이렇게까지 세세하고 명확하게 하는줄 몰랐는데

보이멘토님의  예시를 통해 계약시 글로 명확하게 정의하는 것이 중요함을 새삼 느꼈습니다

마지막으로 함께 하신 동료분들의 질의응답 시간을 가졌는데 동료분들의 질문을 통해서도 멘토님께서

해주시는 말씀 하나하나 받아 적으면서 더불어 저의 궁금증도 많이 풀렸던것 같습니다

저 또한 최근 전임과 매임을 하면서 궁금했던 부분들을 질문 드렸는데  멘토님께서 하시는 방법들도

알려주셔서 적용해 보겠습니다

거의 8시간이 넘도록 하나라도 더 알려주시려고 눈이 충혈되시고 목도 많이 아프셨을텐데 피곤한 기색없이

시종일관 모든 질문 다 받아주신 멘토님 정말정말 감사하고 감사합니다

이 강의를 통해 좀더 자신감을 갖고 전임, 매임에 임하고 투자로 연결시킬수 있도록 하겠습니다

어려운것은 있어도 안되는 것은 아니다 라고 하신 말씀 잘 새기면서 다른 강의에서도 또 뵙고 싶습니다

감기 조심하시고 항상 건강하세요