열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 107조 여름아]

3주차 강의 후기

양파링님 강의 수익률 보고서 작성이유

1.아파트 수익률 보고서를 꼭 써야하는 이유

-입지평가(직장, 교통,학구, 공급)을 통해 더 좋은 땅과 더 좋은 아파트를 찾을 수 있다.

-매수하기 적절한 때인지 스스로 판단할 수 있다.

2.바로 따라 쓸 수 있는 아파트 수익률 보고서

아파트 선정하여

위치

입지평가

직장 - 일자리가 많다는 것은 거주하고싶은 지역이란 의미. 수요는 곧 가격, 인트라형성과도 밀접,

교통 - 직장 접근성이 좋은 곳의 수요가 많음. 강남, 종로, 여의도

학군 - 강력하고 꾸준한 실수요자의 선택기준

환경 - 구매력은 소득과 관련, 소득은 감당할 수 있는 집값,

공급 - 기회이자 리스크

과거시세

수익률분성

현장사진 - 지역 이미지를 머릿속에 저장(자신감과 경쟁력)

3.아파트 수익률 보고서로 투자하는 법

주우이님 강의

1.초보 투자자가 겪게 될 보든 것 part 1

임장지역 선정 - 선입견 버리기, 임장 습관 만들기

임장지역 선택하여 앞마당을 만들어가라.

투자의사 결정 비교평가 수도권 가격은 서울(강남) 접근성 영향이 크다. 비교평가를 통해 저평가 된 물건을 찾자.

2.초보 투자자가 겪게 될 보든 것 part2

목표 - 목표를 세운다는 것은 나 자신을 안다는 것, 꿈을 그리는 사람 그 꿈을 따라간다. 혼신, 부자들과의 차이점을 공통점으로 만들어라. 혼자가면 빨리 가지만 같이 가면 멀리간다. 동료를 만들어라

질문 - 지금 하는 고민들과 시행착오를 이미 경험한 선배들에게 묻고 그들이 하는 대로 해봐라 질문을 통해 성장할 수 있다. 질문은 배우는 것

관계유지 - 당연한 것은 없다. 감사함을 표현하고 상대방이 잘 되었으면 하는 마음을 진심으로 가져라.

일의 우선순위를 정하고 자신의 한계를 규정하지 말고 목표에 맞는 노력을 해라.

강의를 들으며 점점 이 과정을 왜 하는지 알아가고 있습니다. 강의를 듣고 평소 관심있는 지역 보고서를 작성해보고싶은 마음이 생겼습니다. 강의 해주신 양파링님 주우이님께 감사드리고 항상 독려해주시는 옆집언니께 감사드립니다. 즐거운 성탄절 보내세요.