야탑 장미마을 코오롱 아파트
2.직장
분당구 S등급
사업체수 49,505개
종사자수 345,459명
2.교통
주요업무 이동구간
강남역 47분(A등급)
여의도역 1시간 12분(C등급)
종각역 1시간 17분(C등급)
3.학군
야탑중 학업성취도 88.2% B등급
4.환경
1km 이내
백화점 1개(NC 백화점)
대형마트 2 개(홈플러스,킴스클럽)
대형병원 1개(차병원)
각종 상권 형성됨
5.공급
분당구 24년 1,123세대 이후 25,26년 공급물량 없슴
분당구
인구수 473,757
적정수요 473,757*0,5=2,369세대(1년)/7,107세대(3년)
24년 1,123세대
25년 0세대
26년 0세대
3년 합계 1,123세대
적정수요대비 공급 33%미만
공급 평가 S등
수익율 분석
현시세 32평 매매 10억 7,800
10년내 저점 13년 12월 매매 4억7천
10년내 고점 22년 12월 매매 13억3천
직장 S등급
교통 A등급
환경 A등급
학군 B등급
공급 S등급
※전체적으로는 좋은 아파트지만,
학원가 대신 유흥가가 있어서 학군이 조금 아쉽다
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