두번째 강의는 페메퍼님의 강의였습니다! 

저번 실전반때 어렵다 생각한 부분들을 다시 들으니 이해도가 올라가서 좋았습니다 ㅎㅎ

본

비교평가하는 방법

그냥 무작위로 지역 가져와서 하는게 아니고

비슷한 규모인지, 위상이 유사한지 등 먼저 파악하고

각 지역별 선호도 파악해서 생활권별, 단지별 우선순위를 매겨서 

그 안에서 결국 투자금도 마지막에 따져서 가장 좋은걸 투자해야함.

수도권은 교통의 입지 힘이 큰데

지방은 지역별로 선호하는 요인이 달라서 항상 새로 파악해야하는 점이 어렵지만 

그걸 알아야 진짜 선호도를 알고 가치대비 싼 단지를 찾을 수 있겠단 생각을 했습니다.

모르면 생활권별, 단지별 순위 파악이 불가능!

같은 규모끼리 비교하는 것 먼저! 

선호도 기반으로 선호도 따져본 후에 그래프를 보며 검증해보기.

도시끼리 1:1 매칭 안될 수 있음. a도시 1등 생활권이 b도시 3등 생활권 순위일수도~

매물임장 호가 남겨서 나중에 복기해보면 실력으로 이어진다!

깨

같은 규모끼리 먼저 비교해야 하는데, 

중소도시를 단지임장하면서 머릿속에 떠오르는 다른 규모의 지역들의 단지를 가져와 떠올리다보면

머릿속이 복잡해지고 생각 정리가 안됐었다. 

같은 규모끼리 비교하는걸 익숙하게 해야겠다.

지금 당장 투자 못한다고 매물 보고 최종 물건 정리를 안해뒀는데 

돈이 있었다면 투자를 했을거니까 

실력 향상을 위해 복기를 위한 자료로 남겨둬야겠구나 생각했습니다.

적

매물 임장한거 상황, 가격 등 한장 정리 top3 하기

같은 규모끼리 먼저 비교하는 습관

가설검증 5장 이상 써보기 (뉴스, 그래프, 가격 활용)